Espacio comercial versátil de 654 pies cuadrados en Aguilar Gardens, en Parsons Boulevard, una de las calles comerciales más concurridas de Queens. Esta unidad se sitúa directamente adyacente a la Unidad #1001, una oficina profesional completamente construida que actualmente es utilizada por una firma de abogados establecida, brindándole el beneficio inmediato de un entorno profesional y un tráfico peatonal compartido de un negocio vecino activo. Ideal para un abogado, terapista físico, profesional médico, agencia de seguros, planificador financiero o cualquier negocio de servicios que se beneficie de una ubicación visible y de alto tráfico con fuerte acceso al transporte público. Ubicada en uno de los vecindarios más activos y accesibles de Queens, esta propiedad se beneficia de un excepcional tráfico peatonal y visibilidad. Situada cerca de los bulliciosos corredores comerciales de Parsons Boulevard y Kissena Boulevard, los inquilinos tienen acceso inmediato a una próspera mezcla de restaurantes, tiendas minoristas, oficinas médicas y servicios profesionales que atraen un tráfico diario constante. El transporte público está a pocos pasos, con las líneas de autobús Q25, Q34 y Q64, todas dentro de una cuadra, conectando directamente a Flushing, Jamaica, Forest Hills y College Point. Queens College (CUNY) está a menos de una milla de distancia, y la Universidad de St. John's está poco más de una milla, lo que trae un flujo constante de estudiantes, profesores y personal a la zona. Con un Walk Score de 92, este es un verdadero Paraíso para Caminantes donde los clientes y pacientes pueden llegar fácilmente a su oficina a pie, en autobús o en automóvil. Precio solicitado de $42.00 por pie cuadrado anualmente ($2,289.00/mes). Contrato de arrendamiento mínimo de 3 años, máximo 10 años. Aumento anual del 3.5% para contratos de varios años. Todos los términos del arrendamiento son negociables. Unidades adicionales disponibles en este edificio y en el edificio adyacente en 156-11 Aguilar Avenue. Todas las unidades se pueden arrendar individualmente o en cualquier combinación para satisfacer sus necesidades.
OPCIONES DE COMBINACIÓN: se puede combinar con la Unidad adyacente #1001 (1,981 pies cuadrados) para un total de 2,635 pies cuadrados, brindándole todo el piso comercial del Edificio B. Perfecto para una práctica en crecimiento que desea espacio para expandirse, o para una gran organización que necesita todo el piso desde el primer día.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and shared foot traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.