Espacio de oficina profesional excepcional de 1,981 pies cuadrados en Aguilar Gardens, la unidad más grande disponible en el portafolio. Actualmente configurada como una oficina de abogados establecida, esta unidad está completamente equipada con múltiples oficinas privadas, una sala de conferencias/reuniones, área de recepción y tres baños, lista para ocupación inmediata por parte de un bufete de abogados, grupo médico, práctica de fisioterapia, firma de contabilidad o cualquier organización profesional que necesite espacio significativo. Esta es una oportunidad rara para ingresar a una oficina profesional llave en mano en uno de los corredores más activos de Queens. El Boulevard Parsons tiene un alto tráfico peatonal diario de residentes, comutantes, estudiantes y negocios vecinos, lo que le brinda a su práctica visibilidad incorporada y potencial para visitantes. Ubicada en uno de los vecindarios más activos y accesibles de Queens, esta propiedad se beneficia de un excepcional tráfico peatonal y visibilidad. Situada cerca de los bulliciosos corredores comerciales del Boulevard Parsons y Boulevard Kissena, los inquilinos tienen acceso inmediato a una mezcla próspera de restaurantes, tiendas minoristas, oficinas médicas y servicios profesionales que atraen un tráfico constante diario. El transporte público está a pocos pasos, con las líneas de autobús Q25, Q34 y Q64 todas dentro de una cuadra, conectando directamente con Flushing, Jamaica, Forest Hills y College Point. Queens College (CUNY) está a menos de una milla de distancia, y la Universidad de St. John's está justo más de una milla, trayendo un flujo constante de estudiantes, facultad y personal a la zona. Con una puntuación de Walk Score de 92, este es un verdadero Paraíso para Caminantes donde los clientes y pacientes pueden llegar fácilmente a su oficina a pie, en autobús o en coche. Se solicita $42.00 por pie cuadrado anualmente ($6,933.50/mes). Contrato mínimo de arrendamiento de 3 años, máximo 10 años. Escalación anual del 3.5% para contratos de múltiples años. Todos los términos de arrendamiento son negociables. Unidades adicionales disponibles en este edificio y en el edificio adyacente en 156-11 Avenida Aguilar. Todas las unidades pueden ser arrendadas individualmente o en cualquier combinación que se ajuste a sus necesidades.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to step into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily foot traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.