Espacio comercial asequible de 299 pies cuadrados en Aguilar Gardens, una opción inteligente para un profesional que necesita una oficina dedicada sin los gastos generales de una suite más grande. Ideal para abogados, contadores, agentes de seguros, terapeutas o cualquier profesional con licencia que busque establecer o expandir su presencia en una ubicación de alta demanda en Queens. A solo $1,046.50 por mes, este es uno de los espacios comerciales con precios más competitivos en el mercado de Flushing y Kew Gardens Hills. Ubicada en uno de los vecindarios más activos y accesibles de Queens, esta propiedad se beneficia de un excepcional tráfico peatonal y visibilidad. Situada cerca de los bulliciosos corredores comerciales de Parsons Boulevard y Kissena Boulevard, los inquilinos tienen acceso inmediato a una mezcla próspera de restaurantes, tiendas minoristas, oficinas médicas y servicios profesionales que atraen un tráfico diario constante. El transporte público está a solo unos pasos, con las líneas de autobús Q25, Q34 y Q64 todas dentro de una cuadra, conectando directamente con Flushing, Jamaica, Forest Hills y College Point. Queens College (CUNY) está a menos de una milla de distancia, y la Universidad de St. John's a poco más de una milla, trayendo un flujo constante de estudiantes, facultad y personal a la zona. Con un Walk Score de 92, este es un verdadero paraíso para caminantes, donde clientes y pacientes pueden llegar fácilmente a su oficina a pie, en autobús o en coche. Precio solicitado de $42.00 por pie cuadrado anualmente ($1,046.50/mes). Contrato de arrendamiento mínimo de 3 años, máximo de 10 años. Escalación anual del 3.5% para contratos de varios años. Todos los términos del arrendamiento son negociables. Unidades adicionales disponibles en este edificio y en el edificio adyacente en 71-50 Parsons Boulevard. Todas las unidades se pueden arrendar de forma individual o en cualquier combinación para satisfacer sus necesidades.

Affordable 299 SF commercial space at Aguilar Gardens, a smart option for a professional who needs a dedicated office without the overhead of a larger suite. Ideal for attorneys, accountants, insurance agents, therapists, or any licensed professional looking to establish or expand their presence in a high-demand Queens location. At just $1,046.50 per month, this is one of the most competitively priced commercial spaces in the Flushing and Kew Gardens Hills market. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,046.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.