Espacio comercial bien proporcionado de 320 pies cuadrados en Aguilar Gardens, ideal para un abogado solitario, terapeuta, consejero, pequeña práctica médica o cualquier profesional que busque una oficina dedicada en un vecindario próspero de Queens. Esta unidad ofrece un diseño limpio y funcional, listo para ocupación inmediata o personalización según su práctica. El área circundante está llena de negocios médicos y profesionales complementarios, convirtiéndola en un destino establecido que los pacientes y clientes ya conocen y en el que confían. Situada en uno de los vecindarios más activos y accesibles de Queens, esta propiedad se beneficia de un tráfico y visibilidad excepcionales. Ubicada cerca de los bulliciosos corredores comerciales de Parsons Boulevard y Kissena Boulevard, los inquilinos tienen acceso inmediato a una mezcla próspera de restaurantes, tiendas minoristas, oficinas médicas y servicios profesionales que atraen un tráfico diario constante. Cerca del transporte público, con las líneas de autobús Q25, Q34 y Q64, todas a una cuadra, conectando directamente con Flushing, Jamaica, Forest Hills y College Point. Queens College (CUNY) está a menos de una milla y la Universidad de St. John's a poco más de una milla, lo que trae un flujo constante de estudiantes, profesores y personal a la zona. Precio solicitado: $42.00 por pie cuadrado anualmente ($1,120.00/mes). Contrato mínimo de 3 años, máximo de 10 años. Aumento anual del 3.5% para contratos de varios años. Todos los términos del arrendamiento son negociables. Se encuentran disponibles unidades adicionales en este edificio y en el edificio adyacente en 71-50 Parsons Boulevard. Todas las unidades se pueden arrendar individualmente o en cualquier combinación para satisfacer sus necesidades.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.