Espacio comercial eficiente de 357 pies cuadrados en Aguilar Gardens, una oportunidad ideal para un practicante único, oficina satélite, sala de terapia, espacio de consultoría o proveedor de servicios profesionales que busca una base asequible en una ubicación de alto tráfico en Queens. Compacto pero funcional, esta unidad es perfecta para profesionales que no necesitan un gran espacio, pero desean la credibilidad y conveniencia de una dirección comercial bien ubicada. Situada en uno de los vecindarios más activos y accesibles de Queens, esta propiedad se beneficia de un excepcional tráfico peatonal y visibilidad. Ubicada cerca de los bulliciosos corredores comerciales de Parsons Boulevard y Kissena Boulevard, los inquilinos tienen acceso inmediato a una mezcla floreciente de restaurantes, tiendas minoristas, consultorios médicos y servicios profesionales que atraen un tráfico diario constante. El transporte público está a unos pasos, con las líneas de autobús Q25, Q34 y Q64 todas dentro de una cuadra, conectando directamente a Flushing, Jamaica, Forest Hills y College Point. Queens College (CUNY) está a menos de una milla de distancia, y la Universidad de St. John's está a poco más de una milla, lo que trae un flujo constante de estudiantes, profesores y personal a la zona. Con una puntuación de Walk Score de 92, este es un verdadero Paraíso del Caminante donde los clientes y pacientes pueden llegar fácilmente a su oficina a pie, en autobús o en coche. Precio de $42.00 por pie cuadrado anualmente ($1,249.50/mes). Contrato mínimo de 3 años, máximo 10 años. Escalación anual del 3.5% para contratos de varios años. Todos los términos de arrendamiento son negociables. Unidades adicionales disponibles en este edificio y en el edificio adyacente en 71-50 Parsons Boulevard. Todas las unidades se pueden arrendar individualmente o en cualquier combinación para satisfacer sus necesidades.

Efficient 357 SF commercial space at Aguilar Gardens, an ideal opportunity for a solo practitioner, satellite office, therapy room, consulting space, or professional service provider looking for an affordable foothold in a high-traffic Queens location. Compact yet functional, this unit is perfect for professionals who do not need a large footprint but want the credibility and convenience of a well-located commercial address. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,249.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.