¡Prepárese para experimentar The Florian Gramercy Park! Se esperan cierres anticipados en el primer trimestre de 2026, con precios que comienzan en $1.2M hasta $5.995M y estacionamiento disponible para compra por separado.

Descubra el Penthouse B en The Florian, una residencia excepcional de tres habitaciones y tres baños y medio que ofrece 1,902 pies cuadrados de interiores meticulosamente diseñados y 912 pies cuadrados impresionantes de espacio al aire libre privado. Dos amplias terrazas, incluida una azotea privada de 740 pies cuadrados con una cocina exterior completamente equipada, crean una conexión perfecta entre la comodidad interior y la sofisticación al aire libre.

Un vestíbulo de entrada acogedor con un generoso armario para abrigos se abre a un comedor formal, ideal para el entretenimiento. Más allá, la sala de estar bañada por el sol presenta ventanas extragrandes que enmarcan cautivadoras vistas de la ciudad. El suelo de roble blanco europeo, colocado a mano en un patrón de chevron, establece un tono elegante. La terraza privada adyacente extiende el espacio de vida al aire libre, perfecto para cenas al aire libre y relajación.

La cocina de diseño personalizado combina un diseño refinado con una funcionalidad excepcional. Los gabinetes inferiores de roble grafito se combinan elegantemente con los superiores de gris grafito y vitrinas iluminadas con frentes de vidrio. Un impresionante salpicadero de mármol Arabescato añade un toque refinado, mientras que la pieza central de la cocina es una isla con borde de cascada cubierta de mármol Arabescato a juego. El conjunto de electrodomésticos de primera clase incluye un refrigerador Sub-Zero y un enfriador de vino, una estufa de inducción Wolf con campana ventilada, un cajón microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite principal es un santuario privado que cuenta con un amplio vestidor y un baño en suite sereno. Aquí, el revestimiento de pared y el suelo de Cosentino Dekton se combinan con un tocador de nuez de doble lavabo cubierto con una superficie Cosentino Laurent de primera calidad, grifería Waterworks en acabado níquel pulido y un recubrimiento de ducha de vidrio estriado. Una bañera de hidromasaje y una iluminación integrada crean una experiencia refinada, como en un spa.

Dos habitaciones adicionales ofrecen flexibilidad y comodidad, cada una con un espacioso armario. Los baños secundarios están terminados con revestimiento de pared y suelo de Cosentino Dekton, un tocador de nuez con superficie Cosentino y un recubrimiento de ducha de vidrio estriado, mientras que el baño de invitados estilo joyero está equipado con suelo de Cosentino Dekton, un tocador de mármol Calacatta Borghini con lavabo integrado y grifería Waterworks de cromo pulido: un toque refinado para los huéspedes.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada de hogar inteligente sin llave, una lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema HVAC de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios atemporales. Una completa suite de amenidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con un patio exterior adyacente, un spa para mascotas, un gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, bañera de inmersión fría y sala de tratamiento. La terraza en la azotea, equipada con una cocina exterior, así como áreas de comedor y salón, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado interior disponible para compra. Un respiro del bullicio en uno de los barrios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica.

Los términos de la oferta completa están en un plan de oferta disponible por parte del patrocinador. Archivo no. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones del terreno, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho a realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las imágenes, representaciones, decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos y han sido compiladas de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, no se garantiza.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Penthouse B at The Florian, a remarkable three-bedroom, three-and-a-half-bath residence offering 1,902 square feet of meticulously designed interiors and an impressive 912 square feet of private outdoor living. Two expansive terraces, including a 740-square-foot private rooftop with a fully equipped outdoor kitchen, create a seamless connection between indoor comfort and open-air sophistication.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, ideal for entertaining. Beyond, the sun-splashed living room showcases oversized windows framing captivating city views. European white oak flooring, hand-laid in a chevron pattern, sets an elegant tone. The adjacent private terrace extends the living space outdoors, perfect for al fresco dining and relaxation.

The custom-designed kitchen blends refined design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass-front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite is a private sanctuary featuring an expansive walk-in closet and a serene en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting create a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be cor