¡Prepárese para experimentar The Florian Gramercy Park! Se anticipan cierres en el primer trimestre de 2026, con precios que comienzan en $1.225 millones hasta $5.995 millones y estacionamiento disponible por separado.

Bienvenido a la Residencia 12C en The Florian, una refinada residencia de 1,270 pies cuadrados con 191 pies cuadrados de espacio al aire libre privado. Este amplio hogar de esquina de dos dormitorios y dos baños cuenta con alturas de techos de hasta 10 pies y disfruta de exposiciones tanto al norte como al sur, llenando el espacio de luz natural durante todo el día.

Al ingresar a través del vestíbulo formal, completo con un espacioso armario para abrigos, se le conduce a una sala de estar y comedor iluminada por el sol, un escenario perfecto para la comodidad cotidiana o el entretenimiento elegante. Ventanas sobredimensionadas inundan el espacio de luz, mientras que los pisos de ingeniero de roble blanco europeo, colocados a mano en un patrón de chevron clásico, añaden calidez y sofisticación. Adyacente a la sala de estar y la cocina hay un balcón de 191 pies cuadrados, que ofrece una extensión sin fisuras del espacio habitable. Este retiro exterior privado es ideal para tomar café por la mañana, disfrutar de noches tranquilas o cenar al aire libre mientras se contempla la vista de la ciudad.

Tanto funcional como elegante, la cocina de diseño personalizado cuenta con gabinetes inferiores de roble grafito, gabinetes superiores en gris grafito complementarios, elegantes vitrinas de vidrio, iluminación bajo el gabinete y un salpicadero de mármol Arabescato. Anclando el espacio hay una isla de mármol Arabescato con un borde de cascada. El conjunto premium de electrodomésticos incluye un refrigerador y un enfriador de vino Sub-Zero, una cocina de inducción Wolf con campana ventilada, un drawer de microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite principal ofrece un retiro tranquilo con amplios espacios de almacenamiento y un baño en suite inspirado en un spa. Lujosamente equipada con paredes y pisos de Cosentino Dekton, un tocador de nuez de dos unidades coronado con una superficie premium Cosentino Laurent, accesorios de níquel pulido Waterworks y una ducha de vidrio estriado, el espacio se ve aún más realzado por una suave iluminación en covo que crea una atmósfera serena.

El dormitorio secundario cuenta con suficiente espacio de almacenamiento, mientras que el baño secundario presenta revestimientos y pisos de pared de Cosentino Dekton, un tocador de nuez coronado con una superficie Cosentino y una cabina de ducha de vidrio estriado.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada inteligente sin llave, una lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios atemporales. Un conjunto completo de amenidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con un patio exterior adyacente, un spa para mascotas, un gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, sumergirse frío y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, completa con una cocina al aire libre, así como asientos en el comedor y salón, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado interior disponible para la compra. Un refugio del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo no. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones de campo, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Imágenes, representaciones, decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos y han sido compilados de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.