La residencia 5C en The Florian es un excepcional hogar de una habitación y un baño que cuenta con 660 pies cuadrados de espacio interior refinado y un balcón privado de 86 pies cuadrados. Con generosos techos de 10 pies de altura y una brillante exposición al este, esta residencia está diseñada para maximizar la luz, el espacio y la comodidad.

Completo con un amplio armario para abrigos, el vestíbulo de entrada conduce directamente a las áreas de cocina, sala y comedor de concepto abierto. Un elegante piso de roble blanco europeo de ingeniería, colocado a mano en un patrón de chevrón, recorre todo el espacio, mientras que las ventanas de gran tamaño llenan el ambiente de luz.

La cocina de diseño personalizado combina estilo y utilidad, con armarios inferiores de roble grafito emparejados con armarios superiores en gris grafito, elegantes gabinetes de exhibición con frente de vidrio y luz debajo de los gabinetes. Un impresionante backsplash de mármol Arabescato añade un toque refinado, mientras que la pieza central de la cocina es una isla con borde de cascada cubierta con el mismo mármol Arabescato. La suite de electrodomésticos de primera clase incluye un refrigerador y un enfriador de vino Sub-Zero, una cocina de inducción Wolf con extractora, un cajón microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

El tranquilo dormitorio principal ofrece amplio espacio de armario, mientras que el baño sereno es un verdadero refugio, adornado con paredes y pisos de Cosentino Dekton, un tocador doble de nogal con encimera de Nilo brasileño, grifería de níquel pulido de Waterworks y un recinto de ducha de vidrio estriado con una profunda bañera de hidromasaje. La iluminación de cove integrada añade un suave resplandor ambiental al espacio.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada sin llave para el hogar inteligente, una lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema HVAC de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios atemporales. Una completa suite de amenidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con un patio exterior adyacente, un gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, piscina fría y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, equipada con una cocina exterior, así como asientos para comedor y salón, ofrece vistas panorámicas. También se dispone de estacionamiento privado para compra. Un respiro del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta comodidad y elegancia actualizada a una dirección histórica. Diseñado con intención y energía, The Florian es un nuevo hito en Gramercy.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Número de archivo CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones de campo, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de hacer cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Las imágenes, representaciones, decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos y se han recopilado de fuentes consideradas fiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los compradores potenciales que revisen los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, calidad y cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, áreas de amenidades y áreas comunes del condominio. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

 

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.