¡Prepárate para experimentar The Florian Gramercy Park! Se anticipan cierres en el primer trimestre de 2026, con precios que comienzan en $1.2M hasta $5.995M y estacionamiento disponible por separado.

La Residencia 4F en The Florian es un hogar cuidadosamente diseñado de una habitación y un baño que ofrece 765 pies cuadrados de espacio de vida refinado. La más espaciosa de las habitaciones de una cama está bañada en luz natural y cuenta con techos altos de 10 pies, ventanas de gran tamaño con brillante exposición norte y suelos de madera de roble blanco europeo de ingeniería colocados a mano en un patrón de chevron.

Tanto funcional como sofisticada, la cocina de diseño personalizado está equipada con gabinetes inferiores de roble grafito, gabinetes superiores en un gris grafito complementario, elegantes vitrinas de vidrio y luces bajo los gabinetes. Un llamativo salpicadero de mármol Arabescato y una isla con borde tipo cascada anclan el espacio. El conjunto de electrodomésticos premium incluye un refrigerador y un enfriador de vino Sub-Zero, una estufa de inducción Wolf con campana ventilada, un cajón microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

El dormitorio principal ofrece un amplio espacio de armario, mientras que el baño inspirado en un spa sirve como un santuario privado de estilo y comodidad. Revestido en Cosentino Dekton tanto en paredes como en suelos, cuenta con un lavabo dual de nogal coronado con exquisita cuarcita brasileña Nilo, grifería Waterworks Flyte de níquel pulido y una cabina de ducha de vidrio estriado con una bañera profunda. La iluminación de cove integrada emite un cálido y ambiental resplandor por todo el espacio.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, que incluyen entrada sin llave para casa inteligente, una lavadora y secadora Bosch en la unidad y un sistema HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios atemporales. Un conjunto completo de comodidades mejora la vida diaria, que incluye un portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con un patio exterior adyacente, un centro de fitness y un spa con sauna, jacuzzi, baño frío y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, completa con una cocina exterior, así como asientos para comer y descansar, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado disponible para la compra. Un refugio del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica. Diseñado con intención y vigor, The Florian es un nuevo hito en Gramercy.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo no. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones en el campo, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Las imágenes, representaciones, decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y se han recopilado de fuentes consideradas fiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los posibles compradores que revisen los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, calidad y cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, áreas de amenidades y áreas comunes del condominio. Oportunidad de vivienda equitativa.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.