Ocupación inmediata.

Prepárese para experimentar The Florian Gramercy Park! Cierres anticipados en el primer trimestre de 2026, con precios que van desde $1.2M hasta $5.995M y estacionamiento disponible para compra.

Descubra la Residencia 5A en The Florian, un hogar de 1,230 pies cuadrados, con dos dormitorios y dos baños que combina la elegancia clásica con el diseño contemporáneo. Situada en una codiciada esquina con exposiciones al norte y al este, esta residencia disfruta de hermosa luz natural durante todo el día y techos altos que alcanzan los 10 pies.

El hogar comienza con un acogedor vestíbulo de entrada y un amplio armario para abrigos, que se despliega en una impresionante área de estar donde ventanales de gran tamaño –incluyendo una distintiva ventana curva en la esquina– inundan el espacio de luz, mientras que el suelo de ingeniería de roble blanco europeo, colocado a mano en un patrón de espiga, establece un tono elegante.

En el corazón de la residencia se encuentra la cocina diseñada a medida. Gabinetes inferiores de roble grafito, altos en gris grafito, elegantes vitrinas de vidrio y luces bajo el gabinete se combinan con una impresionante isla de mármol Arabescato con bordes en cascada y un salpicadero de mármol a juego. La cocina está equipada con un conjunto de electrodomésticos de primera clase que incluye un refrigerador y enfriador de vino Sub-Zero, una estufa de inducción Wolf con campana de extracción, un cajón de microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite del dormitorio principal privado cuenta con un amplio vestidor y un tranquilo baño en suite. Aquí, el revestimiento y el suelo de Cosentino Dektonwall se combinan con un tocador de nogal de doble lavabo coronado con cuarzo brasileño Nilo, grifos Waterworks en acabado de níquel pulido, y una mampara de ducha de vidrio estriado. La iluminación de cove integrada crea una experiencia refinada, similar a un spa.

El dormitorio secundario cuenta con suficiente espacio de armario, mientras que el baño secundario presenta revestimientos y suelos de Cosentino Dekton, un tocador de nogal coronado con cuarzo Poblenau, y una mampara de ducha de vidrio estriado.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada sin llave para el hogar inteligente, lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema de HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios atemporales. Una suite completa de comodidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con patio exterior adyacente, un centro de fitness, y un spa con sauna, jacuzzi, inmersión fría y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, completa con una cocina exterior, así como asientos para cenar y relajarse, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado disponible para compra. Un respiro del bullicio en uno de los barrios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica. Diseñado con intención y entusiasmo, The Florian es un nuevo hito en Gramercy.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo no. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a construcción, condiciones de campo, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho a realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Las imágenes, representaciones, decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos y han sido compiladas de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los posibles compradores revisar los términos completos del plan de oferta para más detalles sobre el tipo, calidad y cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, áreas de amenidades y áreas comunes del condominio. Igualdad de Oportunidades.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O