¡Prepárate para experimentar The Florian Gramercy Park! Cierre anticipado en el primer trimestre de 2026, con precios que comienzan en $1.2M hasta $5.995M y estacionamiento disponible para la compra.

Descubre la Residencia 5A en The Florian, un hogar de 1,230 pies cuadrados, dos habitaciones y dos baños que combina a la perfección la elegancia clásica con el diseño contemporáneo. Ubicada en una codiciada esquina con exposiciones al norte y este, esta residencia disfruta de una hermosa luz natural durante todo el día y techos altos de hasta 10 pies.

La casa comienza con un amplio vestíbulo de entrada y un espacioso armario, que se despliega en una impresionante área de estar donde ventanas de gran tamaño —incluida una distintiva ventana de esquina curva— inundan el espacio de luz, mientras que un elegante suelo de madera de roble blanco europeo, colocado a mano en un patrón en espiga, establece un tono elegante.

En el corazón de la residencia se encuentra la cocina de diseño personalizado. Los gabinetes inferiores de roble grafito, los superiores en gris grafito, los elegantes gabinetes de exhibición de vidrio y la iluminación debajo del gabinete se combinan con una impactante isla de mármol Arabescato con bordes tipo cascada y un salpicadero de mármol a juego. La cocina está equipada con un conjunto de electrodomésticos de primera clase, que incluye un refrigerador Sub-Zero y un enfriador de vino, una estufa de inducción Wolf con campana de ventilación, un cajón microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite principal privada cuenta con un amplio vestidor y un tranquilo baño en suite. Aquí, el revestimiento y el suelo de Cosentino Dektonwall se combinan con un tocador doble de nogal rematado con quartzita brasileña Nilo, accesorios Waterworks en acabado de níquel pulido y un área de ducha con mampara de vidrio estriado. La iluminación de covo integrada crea una experiencia refinada, similar a la de un spa.

La habitación secundaria dispone de amplio espacio en el armario, mientras que el baño secundario cuenta con revestimiento y suelo de Cosentino Dekton, un tocador de nogal rematado con quartz, y un área de ducha con mampara de vidrio estriado.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada de casa inteligente sin llave, una lavadora y secadora Bosch dentro de la unidad y un sistema de HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios atemporales. Una completa gama de comodidades realza la vida diaria, incluyendo un conserje y portero las 24 horas, un salón para residentes con patio exterior adyacente, un gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, piscina fría y sala de tratamiento. La terraza en la azotea, completa con una cocina al aire libre, así como área de comedor y asientos de salón, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado disponible para la compra. Un respiro del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica. Diseñado con intención y energía, The Florian es un nuevo hito en Gramercy.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo no. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones en el campo, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Las imágenes, representaciones y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y se han recopilado de fuentes consideradas confiables. Aunque se considera que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los compradores potenciales revisar los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, calidad y cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, áreas de amenidades y áreas comunes del condominio. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.