¡Prepárate para vivir la experiencia de The Florian Gramercy Park! Se anticipan cierres en el primer trimestre de 2026, con precios que comienzan en $1.2M hasta $5.995M y estacionamiento disponible para compra por separado.

Bienvenido a la Residencia 11C en The Florian, una refinada residencia de 1,276 pies cuadrados con 350 pies cuadrados de espacio exterior privado. Este amplio hogar de dos dormitorios y dos baños cuenta con alturas de techo de hasta 10 pies, y disfruta de exposiciones tanto al norte como al sur, llenando el espacio de luz natural durante todo el día.

Al entrar por el vestíbulo formal, que incluye un amplio armario para abrigos, te lleva a una luminosa sala de estar y comedor, un escenario perfecto para la comodidad cotidiana o el entretenimiento elegante. Las ventanas de gran tamaño inundan el espacio de luz, mientras que los pisos de ingeniería de roble blanco europeo, dispuestos a mano en un clásico patrón de chevrón, añaden calidez y sofisticación. Adyacente a la sala de estar y la cocina se encuentra una espaciosa terraza de 350 pies cuadrados, que ofrece una extensión fluida del espacio habitable. Este refugio privado al aire libre es ideal para el café matutino, noches tranquilas o cenas al aire libre mientras disfrutas de las vistas de la ciudad.

Funcional y elegante, la cocina diseñada a medida cuenta con muebles bajos de roble grafito, muebles altos en gris grafito complementarios, elegantes armarios de exhibición de vidrio, iluminación bajo los armarios y un backsplash de mármol Arabescato. En el centro del espacio hay una isla de mármol Arabescato con un borde de cascada. El juego de electrodomésticos de primera incluye un refrigerador y enfriador de vino Sub-Zero, una estufa de inducción Wolf con campana ventilada, un cajón de microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite principal ofrece un retiro tranquilo con generoso espacio de armario y un baño en suite inspirado en un spa. Equipado lujosamente con paredes y pisos de Cosentino Dekton, un tocador de nuez dual cubierto con una superficie de Cosentino Laurent, grifos de níquel pulido Waterworks, y una ducha de vidrio estriado, el espacio se complementa con una suave iluminación de moldura que crea una atmósfera serena.

El dormitorio secundario dispone de amplio espacio de armario, mientras que el baño secundario cuenta con revestimiento de pared y piso de Cosentino Dekton, un tocador de nuez cubierto con una superficie de Cosentino y un moderno cerramiento de ducha de vidrio estriado.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada a la casa inteligente sin llave, una lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios atemporales. Un conjunto completo de amenidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con un patio exterior adyacente, spa para mascotas, gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, baño frío y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, equipada con una cocina exterior, así como asientos para comer y relajarse, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento interior privado disponible para compra. Un respiro del ajetreo en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo no. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones de campo, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las imágenes, representaciones, decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan solo con fines ilustrativos y han sido recopilados de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Oportunidad de Vivienda Igual.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.