Prepárate para experimentar The Florian Gramercy Park. Se anticipan cierres en el primer trimestre de 2026, con precios que comienzan en $1.225M y llegan hasta $5.995M, y estacionamiento disponible para compra separada.

La residencia 4D en The Florian ofrece 1,020 pies cuadrados de sofisticación y luz natural, diseñada con esmero para equilibrar forma y función. Esta residencia esquina de dos habitaciones y dos baños presenta techos de hasta 10 pies y disfruta de exposiciones al este, sur y oeste, permitiendo que la luz natural anime el espacio a lo largo del día.

El vestíbulo de entrada formal con un gran armario para abrigos se despliega hacia la sala de estar y comedor en la esquina, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Ventanas de gran tamaño llenan el espacio de luz brillante, y los pisos de ingeniería en roble blanco europeo colocados a mano en un patrón de espiga brindan un carácter atemporal.

Tanto funcional como elegante, la cocina de diseño personalizado cuenta con gabinetes inferiores de roble grafito, gabinetes superiores en gris grafito complementarios, elegantes vitrinas de vidrio, iluminación debajo del gabinete y un salpicadero de mármol Arabescato. Anclando el espacio se encuentra una isla de mármol Arabescato con un borde de cascada. El conjunto premium de electrodomésticos incluye un refrigerador Sub-Zero y un enfriador de vino, una estufa de inducción Wolf con campana ventedora, un cajón microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite principal es un verdadero refugio, ofreciendo un amplio espacio de armario. El baño principal tipo spa en suite cuenta con revestimiento de pared y piso Cosentino Dekton, un lavabo de nogal doble coronado con cuarcita brasileña Nilo, grifería Waterworks de níquel pulido y un panel de ducha de vidrio estriado, mientras que la iluminación de covo integrada añade un resplandor suave y ambiental.

La habitación secundaria cuenta con suficiente espacio de armario, mientras que el baño secundario presenta revestimiento en Cosentino Dekton en paredes y pisos, un lavabo de nogal coronado con cuarcita Poblenau, y un panel de ducha de vidrio estriado.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios atemporales. Un conjunto completo de amenidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con patio exterior adyacente, un gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, piscina fría y sala de tratamiento. La terraza en la azotea, completa con una cocina exterior y asientos para comedor y salón, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado disponible para compra. Un respiro del ajetreo en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica. Diseñado con intención y energía, The Florian es un nuevo hito en Gramercy.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible del patrocinador. Número de archivo CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones de campo, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Imágenes, renderizados, representaciones y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y se han compilado de fuentes consideradas fiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los posibles compradores revisar los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, calidad y cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, áreas de amenidades y áreas comunes del condominio. Oportunidad de vivienda equitativa.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.