¡Prepárate para experimentar The Florian Gramercy Park! Se anticipan cierres en el primer trimestre de 2026, con precios a partir de $1.225M hasta $5.995M y estacionamiento disponible por separado.

Descubre la Residencia 3A en The Florian, un hogar de 1,230 pies cuadrados, con dos dormitorios y dos baños, que combina de manera elegante el clasicismo con el diseño contemporáneo. Ubicada en una codiciada esquina con exposiciones al norte y al este, esta residencia disfruta de hermosa luz natural durante todo el día y techos altos que alcanzan hasta 10 pies.

El hogar comienza con un elegante vestíbulo de entrada y un amplio armario para abrigos, que se despliega en una impresionante sala de estar donde grandes ventanales, incluyendo una distintiva ventana curva en la esquina, inundan el espacio de luz, mientras que el suelo de madera de roble blanco europeo, dispuesto a mano en un patrón de chevron, establece un tono elegante.

En el corazón de la residencia se encuentra la cocina de diseño personalizado. Los gabinetes inferiores de roble grafito, los superiores en gris grafito, los elegantes gabinetes de exhibición de vidrio y la iluminación bajo gabinete se combinan con una impresionante isla de mármol Arabescato con bordes en cascada y un salpicadero de mármol a juego. La cocina está equipada con un conjunto de electrodomésticos de primera clase, que incluye un refrigerador y enfriador de vino Sub-Zero, una estufa de inducción Wolf con campana ventilada, un cajón de microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La suite del dormitorio principal privado cuenta con un amplio vestidor y un tranquilo baño en suite. Aquí, el revestimiento de paredes y el suelo de Cosentino Dekton se combinan con un tocador de nogal de doble seno con cuarzo brasileño Nilo, grifería Waterworks en acabado níquel pulido y un cerramiento de vidrio estriado en la ducha. La iluminación empotrada crea una experiencia refinada y similar a un spa.

El dormitorio secundario cuenta con amplio espacio de armario, mientras que el baño secundario dispone de revestimiento de paredes y suelo de Cosentino Dekton, un tocador de nogal con cuarzo Poblenau, y un cerramiento de vidrio estriado en la ducha.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada a hogar inteligente sin llave, lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema de HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

El Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, su generosa escala y sus acabados seleccionados a mano se combinan para formar espacios atemporales. Un completo conjunto de amenidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con un patio exterior adyacente, spa para mascotas, gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, baño de agua fría y sala de tratamiento. La terraza en la azotea, equipada con una cocina al aire libre, así como áreas de comedor y lounge, ofrece vistas panorámicas. También hay estacionamiento interior privado disponible para la compra. Un refugio del ajetreo en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian trae comodidad y elegancia actualizada a una dirección histórica.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible del patrocinador. Núm. de archivo CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones de campo, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las imágenes, renderizaciones, representaciones y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos y se han recopilado de fuentes consideradas fiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y eliminación sin aviso. Oportunidad de vivienda igualitaria.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.