OCUPACIÓN INMEDIATA.

El Modern en 230 East 20th Street presenta una colección curada de 37 residencias de una a cuatro habitaciones. Distinguido por su fachada de ricos tonos y los interiores más contemporáneos dentro del enclave de Gramercy Square, El Modern se define por líneas limpias, distribuciones eficientes y una paleta iluminada de acabados refinados.

Ubicado en el cuarto piso, este hogar de dos habitaciones con diseño pensado disfruta de abundante luz natural a través de amplias ventanas de piso a techo con exposición sur que dan a los jardines. Un suelo de roble blanco sólido se extiende por todo el lugar, añadiendo calidez y sofisticación.

La cocina de diseño italiano de Minimal combina armarios de roble blanco y laca blanca con una encimera y salpicadero de vidrio pulido. Los electrodomésticos de alta gama incluyen un refrigerador Sub-Zero integrado, un horno y microondas Wolf, y un lavavajillas Bosch.

La espaciosa suite principal cuenta con un baño tipo spa en suite revestido de mármol Bianco Dolomiti con suelos radiantes. Un tocador de dos lavabos a medida proporciona un almacenamiento excepcional, complementado por lavabos Kohler y grifos Lefroy Brooks. Un armario de utilidades separado alberga una lavadora y secadora GE, junto con calefacción y aire acondicionado central.

Los residentes disfrutan de acceso a 20,000 pies cuadrados de serenos jardines privados, diseñados por el aclamado M. Paul Friedberg & Partners. Estos exuberantes espacios verdes incluyen jardines en patios de múltiples niveles, caminos sombreados y amplias terrazas en la azotea, un raro oasis en el corazón de la ciudad.

El exclusivo club de residentes abarca 18,000 pies cuadrados y ofrece una gama de comodidades de bienestar y estilo de vida, que incluyen una piscina de natación de 75 pies, un gimnasio de última generación, sauna y baños de vapor, estudio de yoga, sala de juegos para niños, salón y sala de proyecciones.

Agente exclusivo de ventas y marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidad de vivienda igualitaria. Los términos completos de la oferta están en un Plan de Oferta disponible del Promotor. Número de archivo: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones artísticas y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan solo con fines ilustrativos. El promotor no hace representaciones ni garantías, excepto las que puedan estar establecidas en el Plan de Oferta. El promotor se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.