La residencia 12H es un condominio de lujo luminoso y expansivo de dos dormitorios y dos baños y medio, bañado por el sol y que ofrece vistas abiertas hacia el sur, con panorámicas hacia el centro de Manhattan y más allá. Con aproximadamente 1,704 pies cuadrados y techos de diez pies y medio de altura, este hogar refinado está cuidadosamente distribuido con alas de dormitorio separadas, ventanas de piso a techo de gran tamaño y suelos de roble blanco de tablones anchos en todo su interior. En un poderoso testimonio del estilo de vida y el valor duradero del edificio, el vendedor está mejorando a una residencia más grande dentro del complejo, duplicando efectivamente su inversión en esta comunidad de lujo de primera.

La cocina del chef está diseñada tanto para la forma como para la función, con un conjunto de electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, que incluye una estufa de gas, horno de pared, lavavajillas integrado y refrigeración de vino dedicada. Una impresionante isla de mármol Calacatta pulido y un salpicadero anclan el espacio, creando un punto focal sofisticado para la vida diaria y el entretenimiento.

La suite principal es generosamente proporcionada e incluye múltiples armarios, destacada por un amplio vestidor. El baño en suite inspirado en un spa está equipado con un diseño de cinco elementos, tocador personalizado, suelos de mármol calefaccionados y elegantes griferías Lefroy Brooks.

El segundo dormitorio en suite, completo con una bañera de hidromasaje Kohler, suelos de mármol blanco y una pared de acento de azulejos de vidrio Ann Sacks, ofrece comodidad y privacidad para huéspedes o miembros adicionales del hogar.

Entre las características adicionales se incluyen un sistema de HVAC de múltiples zonas para un control climático personalizado, pre-cableado para cortinas de ventanas automatizadas, iluminación LED empotrada y un cuarto de lavandería dedicado con lavadora LG lado a lado y secadora ventilada externamente.

Los residentes de Gramercy Square disfrutan de acceso a más de 20,000 pies cuadrados de espacio exterior paisajístico privado, concebido por el renombrado arquitecto paisajista M. Paul Friedberg & Partners. Patios frondosos, jardines elevados, senderos sombreados y amplias terrazas en la azotea crean un entorno sereno, similar a un parque, raramente encontrado en Manhattan. Una entrada circular bordeada de árboles con servicio de valet asegura una llegada y salida discretas.

El Gramercy Club de 18,000 pies cuadrados, diseñado por La Palestra, ofrece un completo conjunto de comodidades, incluida una piscina de natación de 75 pies, un gimnasio de última generación, salas de sauna y vapor, un estudio de yoga, salón para residentes, sala de club, sala de cine, sala de juegos para niños y un simulador de golf. También están disponibles para la compra espacios de almacenamiento y estacionamiento privado.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.