OCUPACIÓN INMEDIATA.

La residencia 7H ofrece un hogar radiante de 2 habitaciones y 2.5 baños con una luz increíble y exposición al sur. Con más de 1,700 pies cuadrados, este hogar cuenta con un diseño bien pensado de distribución de habitaciones divididas, complementado por amplias ventanas de piso a techo y elegantes pisos de madera de roble blanco de 5 pulgadas de ancho.

La cocina de diseño personalizado por Minimal, con sede en Italia, está equipada con un refrigerador Sub-Zero, almacenamiento de vino integrado, una estufa de gas Wolf, horno y lavavajillas, y presenta una isla y un backsplash de mármol Calacatta pulido.

La suite principal es un retiro con dos armarios amplios, incluyendo un impresionante vestidor, y un lujoso baño de 5 elementos adornado con un lavabo personalizado, calefacción de mármol en el suelo y exquisitas griferías Lefroy Brooks.

La espaciosa segunda habitación ofrece comodidad con un baño en suite que cuenta con una bañera de hidromasaje Kohler, pisos de mármol blanco, y una elegante pared de acento de azulejos de vidrio Ann Sacks.

Esta residencia cuenta con un sistema de HVAC de múltiples zonas, cableado eléctrico preinstalado para persianas automatizadas, y luces LED empotradas. Una lavandería dedicada incluye una lavadora LG lado a lado y una secadora con ventilación externa.

Gramercy Square cuenta con 20,000 pies cuadrados de espacios verdes privados, cuidadosamente diseñados por el renombrado arquitecto M. Paul Friedberg & Partners. Desde jardines de patio en múltiples niveles hasta amplias terrazas en la azotea, este es su oasis privado en el corazón de la ciudad de Nueva York, con acceso discreto a través de un camino circular bordeado de árboles.

Las comodidades en el Gramercy Club de 18,000 pies cuadrados incluyen una piscina de 75 pies para nadar, un gimnasio, saunas y salas de vapor, un estudio de yoga, sala de juegos para niños, salón, sala de club para residentes, sala de proyecciones y simulador de golf. Opciones de almacenamiento privado y estacionamiento con valet están disponibles para su compra (sujeto a disponibilidad).

Agente exclusivo de ventas y marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidad de igual vivienda. Los términos completos de la oferta están en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. No. de archivo: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones de los artistas y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos. El Patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto en lo que se pueda establecer en el Plan de Oferta. El Patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.