OCUPACIÓN INMEDIATA.

La residencia 7H ofrece un radiante hogar de 2 habitaciones, 2.5 baños con luz increíble y orientación sur. Con más de 1,700 pies cuadrados, esta casa presenta un diseño bien pensado de distribución de habitaciones separadas complementado por amplias ventanas de piso a techo y elegantes pisos de madera de roble blanco de 5 pulgadas de ancho.

La cocina diseñada a medida por Minimal, con sede en Italia, está equipada con un refrigerador Sub-Zero, almacenamiento de vino integrado, cocina a gas Wolf, horno y lavavajillas, con una isla y un salpicadero de mármol Calacatta pulido.

La suite principal es un refugio con dos amplios armarios, incluyendo un impresionante vestidor, y un lujoso baño de 5 accesorios adornado con un tocador personalizado, suelo de mármol calefaccionado y exquisitas griferías Lefroy Brooks.

La espaciosa segunda habitación ofrece comodidad con un baño en suite que cuenta con una bañera de hidromasaje Kohler, suelos de mármol blanco y una elegante pared de azulejos de vidrio Ann Sacks.

Esta residencia cuenta con un sistema HVAC de múltiples zonas, cableado eléctrico precableado para persianas automatizadas y iluminación LED empotrada. Un cuarto de lavado dedicado incluye una lavadora y una secadora LG de lado a lado con ventilación externa.

Gramercy Square cuenta con 20,000 pies cuadrados de espacios verdes privados, meticulosamente diseñados por el renombrado arquitecto M. Paul Friedberg & Partners. Desde jardines de patio en múltiples niveles hasta amplias terrazas en la azotea, este es su oasis privado en el corazón de la ciudad de Nueva York, con acceso discreto a través de un camino circular rodeado de árboles.

Las comodidades en el Gramercy Club de 18,000 pies cuadrados incluyen una piscina de natación de 75 pies, un gimnasio, saunas/salas de vapor, un estudio de yoga, sala de juegos para niños, salón, sala de club para residentes, sala de proyección y un simulador de golf. Las opciones de almacenamiento privado y valet parking están disponibles para su compra (sujeto a disponibilidad).

Agente exclusivo de ventas y mercadeo: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidad de vivienda igualitaria. Los términos de la oferta completa están en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. Archivo No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones artísticas y las decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan únicamente con fines ilustrativos. El Patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto las que se puedan establecer en el Plan de Oferta. El Patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.