OCUPACIÓN INMEDIATA.

Con 1,872 pies cuadrados, esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños de gran tamaño presenta un diseño de dormitorios divididos y un espacio de entretenimiento dramático con techos de 10 pies y ventanas de vidrio de piso a techo.

Al entrar en el hogar, un vestíbulo privado se abre a una cocina abierta tipo loft y una gran sala con impresionante luz natural y vistas del Edificio Chrysler.

La cocina cuenta con gabinetes italianos Canova a medida con una isla de mármol Calacatta pulido, encimeras y salpicaderos, grifería Lefroy Brooks, y electrodomésticos de primera línea de Wolf y Sub-Zero, incluyendo un refrigerador de 36", una estufa de gas de 5 quemadores, horno empotrado y refrigerador de vino integrado.

El dormitorio principal ofrece amplio espacio de almacenamiento y un baño en suite con cinco accesorios, con pisos de mármol con calefacción radiante, un tocador doble, bañera Kohler, y ducha con vidrio.

Los acabados y materiales impecables incluyen mármol italiano, puertas de madera con herrajes Valli & Valli, grifería Lefroy Brooks, y pisos de roble blanco macizo en toda la casa.

Los toques modernos incluyen un sistema HVAC de múltiples zonas para control de temperatura durante todo el año, tomas eléctricas pre-cableadas en todas las ventanas para cortinas automáticas, y iluminación LED empotrada. Un armario de utility separado alberga una lavadora LG y una secadora ventilada.

215 East 19th Street en Gramercy Square es un condominio privado y de servicio completo que ofrece un administrador residente a tiempo completo, conserje 24 horas y valet con estacionamiento en el lugar.

Gramercy Square cuenta con 20,000 pies cuadrados de espacios verdes privados, meticulosamente diseñados por el renombrado arquitecto M. Paul Friedberg & Partners. Desde jardines en patios en múltiples niveles hasta terrazas en azoteas expansivas, este es su oasis privado en el corazón de la ciudad de Nueva York, con acceso discreto a través de un camino circular arbolado.

Las comodidades en el Gramercy Club de 18,000 pies cuadrados incluyen una piscina de 75 pies, gimnasio, sauna/salas de vapor, estudio de yoga, área de juegos para niños, sala de club para residentes, sala de proyecciones y simulador de golf.

Agente Exclusivo de Ventas y Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidad de Vivienda Igualitaria. Los términos completos de la oferta están en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. Número de archivo: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones artísticas y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan únicamente con fines ilustrativos. El Patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto las que se puedan establecer en el Plan de Oferta. El Patrocinador se reserva el derecho de hacer cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.