OCUPACIÓN INMEDIATA.

Con 1,872 pies cuadrados, esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños de gran tamaño cuenta con una distribución de dormitorios separada y un espacio dramático para entretenimiento con techos de 10 pies y ventanas de vidrio de piso a techo.

Al entrar en la casa, un vestíbulo privado se abre a una cocina de estilo loft y una gran sala con una espectacular luz natural y vistas del Edificio Chrysler.

La cocina cuenta con armarios personalizados italianos Canova, una isla de mármol Calacatta pulido, encimeras y backsplash, grifos Lefroy Brooks, y electrodomésticos de primer nivel de Wolf y Sub-Zero, que incluyen un refrigerador de 36", una estufa de gas de 5 quemadores, un horno empotrado y un refrigerador de vino integrado.

El dormitorio principal ofrece mucho espacio de closet y un baño en suite con cinco accesorios que cuenta con pisos de mármol calefaccionados radiante, un lavabo doble, una bañera Kohler y una ducha cerrada de vidrio.

Los acabados y materiales impecables incluyen mármol italiano, puertas de madera dura con herrajes Valli & Valli, grifos Lefroy Brooks y pisos de roble blanco macizo en toda la casa.

Los toques modernos incluyen un sistema de calefacción y refrigeración por zonas durante todo el año, tomacorrientes pre-cableados en todas las ventanas para persianas automáticas, y luces LED empotradas. Un armario utilitario separado alberga una lavadora LG y una secadora con ventilación.

215 East 19th Street en Gramercy Square es un condominio privado de servicio completo que ofrece un gerente residente a tiempo completo, conserje las 24 horas y valet con estacionamiento en el sitio.

Gramercy Square cuenta con 20,000 pies cuadrados de espacios verdes privados, meticulosamente diseñados por el renombrado arquitecto M. Paul Friedberg & Partners. Desde jardines en múltiples niveles hasta amplias terrazas en la azotea, este es su oasis privado en el corazón de la ciudad de Nueva York, con acceso discreto a través de una entrada circular bordeada de árboles.

Las comodidades en el Gramercy Club de 18,000 pies cuadrados incluyen una piscina de nado de 75”, gimnasio, sauna/baños de vapor, estudio de yoga, área de juegos para niños, sala de club para residentes, sala de proyecciones y simulador de golf.

Agente Exclusivo de Ventas y Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidad de Vivienda Igualitaria. Los términos de la oferta completa están en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. Archivo No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones artísticas y las decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos. El Patrocinador no hace representaciones ni garantías, excepto las que puedan establecerse en el Plan de Oferta. El Patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.