Exclusivamente ofrecido por The Forray Team en The Corcoran Group, 739 Grand Street es una rara oportunidad de inversión de uso mixto en el corazón de Williamsburg, Brooklyn. Situada en un tramo privilegiado de Grand Street, esta propiedad bien ubicada combina ingresos residenciales estables con un potencial comercial significativo y a largo plazo en uno de los corredores más activos y con limitaciones de oferta de Brooklyn.

El edificio consta de seis apartamentos tipo estudio estabilizados en renta en la parte superior de un espacio comercial en la planta baja, creando una atractiva combinación de tenencia residencial confiable y valioso potencial comercial. La mezcla de unidades residenciales ofrece eficiencia y durabilidad en un vecindario conocido por la constante demanda de alquiler, mientras que el componente comercial añade flexibilidad tanto para inversionistas como para usuarios finales.

Un aspecto destacado de la propiedad es el espacio comercial, que se entregará vacío. Esto presenta una oportunidad atractiva para un inversor de arrendar a precio de mercado o para un usuario de establecer un negocio en una ubicación altamente visible de Williamsburg. El diseño del espacio comercial es especialmente atractivo, con una cocina totalmente ventilada, un patio trasero y un sótano completo, lo que lo hace adecuado para usos de alimentos, hospitalidad, servicios o comercio experiencial.

La propiedad contiene aproximadamente 6,030 pies cuadrados sobre el nivel del suelo y aproximadamente 7,700 pies cuadrados brutos de construcción, y se beneficia de un tratamiento fiscal favorable de Clase 2B, apoyando una economía de propiedad eficiente a largo plazo. Ubicado en un lote de aproximadamente 18' x 125' y zonificado C4-4A, el edificio también ofrece aproximadamente 2,970 pies cuadrados de potencial de desarrollo adicional, con un área máxima construible estimada de 9,000 pies cuadrados. Esto añade un valor significativo para los inversores que consideren una futura expansión, reposicionamiento o apreciación a largo plazo.

739 Grand Street está situado en un corredor de Williamsburg muy activo, rodeado de un sólido comercio vecinal, tráfico peatonal diario y excelente acceso al transporte. Anclas cercanas, incluyendo la nueva tienda de Whole Foods en 774 Grand Street y Chase en Grand Street y Graham, refuerzan el fuerte atractivo y conveniencia del área. La propiedad también se encuentra convenientemente ubicada cerca del complejo de estaciones de Lorimer Street / Metropolitan Avenue, brindando acceso a los trenes L y G para una fácil conectividad a lo largo de Brooklyn y Manhattan.

Ya sea para un inversor que busca un activo de uso mixto con ingresos residenciales protegidos, un tratamiento fiscal favorable y potencial de arrendamiento comercial, o para un usuario final que busca asegurar un frente en un corredor de Williamsburg probado, 739 Grand Street ofrece una rara combinación de estabilidad, flexibilidad y potencial a largo plazo en uno de los submercados más deseables de Brooklyn.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.