Ubicada en el corazón de Williamsburg, esta encantadora propiedad en 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 ofrece una rara oportunidad de ser propietario en uno de los barrios más vibrantes y deseados de Brooklyn. Esta casa de dos familias, bien mantenida y con un apartamento adicional independiente, combina el carácter clásico de Brooklyn con un espacio habitable cómodo, presentando habitaciones de tamaño generoso, abundante luz natural y diseños pensados en todo el edificio.

Situada en un lote de 18.75 pies x 75 pies y zonificada R6A, esta propiedad ofrece tanto un flujo de efectivo estable como un potencial de desarrollo futuro. Las dimensiones del lote y la zonificación presentan oportunidades de expansión futura.

El edificio consiste en tres apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño, cada uno con diseños cómodos y generosa luz natural. Un amplio patio trasero ofrece un valioso espacio al aire libre, mientras que un gran balcón en el nivel superior añade atractivo adicional para inquilinos o propietarios ocupantes. Ideal para inversionistas o usuarios finales que buscan ingresos por alquiler.

Situado a lo largo del muy transitado corredor de Graham Avenue, este edificio bien ubicado ofrece visibilidad excepcional y un fuerte tráfico peatonal. Ubicado a solo momentos de los lugares favoritos del vecindario, transporte público y vías principales, esta propiedad se beneficia de su proximidad a la franja comercial de Graham Avenue, McCarren Park y las líneas de metro L y G.

Ya sea que esté buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión, esta propiedad ofrece ubicación, versatilidad y valor a largo plazo.

No se pierda la oportunidad de ser propietario en el prime de Williamsburg.

Perfecto para:
• Inversionistas que compran y mantienen
• Compradores de intercambio 1031
• Inversionistas que buscan crecimiento en alquiler
• Desarrolladores que exploran el potencial de construcción R6A (consultar arquitecto)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)