$2,900,000 - 292 LEONARD Street, Williamsburg,North, NY 11211｜ID # RLS20039131

Property Description « Spanish »

El equipo Forray de The Corcoran Group se complace en presentar 292 Leonard Street, una excepcional oportunidad de inversión "llave en mano en esquina" con un gran potencial de desarrollo en el corazón del codiciado Williamsburg. Esta casa adosada de uso mixto totalmente ocupada ofrece ingresos inmediatos con una fuerte tasa de CAP existente de 5.66% y una tasa de CAP proyectada pro forma de 6.16%. Para los inversores con la mirada puesta en el futuro, la propiedad también presenta un importante potencial de desarrollo con un FAR máximo estimado de 6,520.

Construida en 1910 con un total estimado de 2,760 SF brutos (2,020 sobre rasante): incluye 690 SF de espacio comercial en planta baja, más acceso directo a 690 SF de sótano y 1,380 SF de área residencial en 2 pisos. Esta casa adosada de uso mixto de 23 pies de ancho ha sido bien mantenida, preservando su encanto exterior de preguerra con modernas mejoras pensadas, todo mientras se beneficia de bajos impuestos anuales sobre bienes raíces ($5,771) bajo la protección del estatus de Clase Fiscal 1 y zonificación R7A, C2-4. La propiedad cuenta con una unidad comercial en la planta baja, dos amplios apartamentos residenciales de tres dormitorios, un sótano completo y un patio trasero privado con una entrada exclusiva para el espacio comercial.

La unidad comercial, actualmente A/C Super, tiene aproximadamente 690 pies cuadrados con un diseño abierto, medio baño y 675 pies cuadrados de patio trasero, lo que la convierte en un espacio comercial ideal en esquina con la capacidad de cobertura de lote completo en el futuro. Un sótano completo proporciona valioso espacio de almacenamiento, mejorando la funcionalidad de la unidad comercial. Arriba, dos apartamentos residenciales de 3 dormitorios y 1 baño, ambos arrendados, ofrecen un flujo de caja constante y ocupación estable.

Perfectamente ubicado en la esquina de Metropolitan Avenue y Leonard Street, un "corredor comercial premium" y a solo una cuadra de las líneas de metro L y G. La propiedad ofrece acceso inmediato a los famosos restaurantes, tiendas, parques y comodidades de Williamsburg. Ya sea que busques un activo que produzca ingresos estables, un proyecto de desarrollo futuro o una propiedad de uso mixto con potencial de crecimiento, 292 Leonard Street ofrece una rara combinación de espacio, flujo de caja y ubicación en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn.

ID #‎	RLS20039131
Información	6 dormitorios, 3 baños, Dentro de la casa: 2760 ft2, 256m2, edificio tiene 3 viviendas, edificio tiene 3 pisos DOM: 202 dias
Año de construcción	1910
Autobús Bus	0 minutos hasta B24
	2 minutos hasta B48
	3 minutos hasta B43
	4 minutos hasta Q54, Q59
	9 minutos hasta B60
	10 minutos hasta B62
Metro Subway	3 minutos hasta L
	5 minutos hasta G
Estación tren LIRR	2 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
	2 millas de la estación "Long Island City"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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