Posee una pieza de historia - Iconica panadería italiana | Oportunidad de negocio y bienes raíces llave en mano

Presentamos una oferta excepcionalmente rara en el corazón del codiciado Carroll Gardens, la venta de 192 y 194 Union Street. Esta increíble oportunidad cuenta con dos edificios multifamiliares adyacentes de principios de siglo construidos en 1900, listos para un inversor exigente o un usuario propietario que busque un asentamiento significativo en uno de los vecindarios más deseables de Brooklyn.

Esta oferta combinada proporciona una escala impresionante y potencial para diversas fuentes de ingresos, con 192 Union Street, un edificio de uso mixto de cuatro pisos que cuenta con 3 unidades residenciales y un local comercial, y 194 Union Street, un edificio residencial de cuatro pisos con cuatro familias, actualmente dispuesto como 3 apartamentos y un componente comercial. Ambos edificios presumen de la clásica arquitectura de brownstone de Brooklyn con toques de detalles originales que pueden ser restaurados o realzados, su año de construcción de 1900 hablando de la calidad y el carácter duraderos del vecindario.

Actualmente, con un total combinado de siete unidades residenciales, esta oferta proporciona un ingreso de alquiler residencial significativo en un mercado constantemente fuerte, y los diversos tipos de unidades ofrecen flexibilidad para las diferentes necesidades de los inquilinos.

Adéntrese en un siglo de tradición con la oportunidad única de ser propietario de la panadería Mazzola, una institución querida en Carroll Gardens y piedra angular del vecindario desde 1928. Durante 100 años, Mazzola’s ha servido orgullosamente a generaciones de brooklynenses las mejores galletas italianas, legendario pan de manteca, pasteles y productos de panadería artesanales. Esto es más que una panadería, es un legado vivo.

HISTORIA…
En 1928, Nicolo Mazzola abrió una panadería en la esquina de las calles Henry y Union en lo que entonces se llamaba South Brooklyn. Impulsados por el hambre y la casi pobreza feudal y atraídos por la perspectiva de trabajos a lo largo del desarrollo del waterfront de Brooklyn, los inmigrantes italianos acudieron al vecindario hoy conocido como Carroll Gardens, llamado así por las fronteras de los palacios de los jardines.

En 1846, el agrimensor Richard Butt planeó jardines frente a las casas de brownstone en la parte más antigua del vecindario cuando lo desarrolló. Las casas están más alejadas de la calle de lo que es común en Brooklyn, y los grandes jardines se convirtieron en una representación icónica del vecindario. Ese mismo año, se aprobó una ley que requería que todos los edificios entre la calle Henry y la calle Smith tuvieran 33 pies y 5.25 pulgadas entre el edificio y la calle para "patios", creando efectivamente los deseados jardines delanteros de Carroll Gardens. En 1853, la ciudad de Nueva York compró el jardín privado más grande y lo nombró Carroll Park.

Este histórico bloque de Union Street cuenta con acceso inmediato a una próspera variedad de restaurantes populares, boutiques únicas, acogedoras cafeterías, tiendas de alimentos artesanales y pizzerías locales. Las líneas de metro F y G en Carroll Street están a solo 8 minutos a pie, proporcionando acceso sin interrupciones a Manhattan y a través de Brooklyn. Es conocido por su escena culinaria y negocios locales. No se pierda esta extraordinaria oportunidad de adquirir una parte sustancial del legado de Carroll Gardens. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones, crear una gran residencia de propietario con ingresos, o un panadero apasionado soñando con su propia tienda, 192-194 Union Street ofrece un lienzo inigualable en uno de los vecindarios más buscados de Brooklyn.

Solo consultas serias. Potencial de gran valor agregado y beneficios a largo plazo en las esquinas más codiciadas de Brooklyn. ¡Contáctenos hoy para una visita privada!

Mejoras de Capital en 192 Union Street

2022: Caldera reemplazada
2022: Se instalaron dos medidores de agua
2022: Se construyó un nuevo espacio comercial
2021: Se repuntó en los cuatro lados
2001: Electricidad completamente actualizada en todo el edificio
2001: Nueva línea de gas desde la calle

Mejoras de Capital en 194 Union Street

2023: Nueva línea de alcantarillado para drenar las aguas pluviales
2022: Se actualizó toda la electricidad residencial
2022: Caldera reemplazada
2022: Se instalaron dos medidores de agua
2021: Se repuntó en los cuatro lados
2017: Parl...

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl