$6,750,000 - 311 WARREN Street, Cobble Hill, NY 11201｜ID # RLS20050881

Property Description « Spanish »

Una oportunidad única te espera en el codiciado Cobble Hill. 311 Warren Street es una obra maestra arquitectónica de 25 pies de ancho y 5 pisos con estacionamiento interior, un ascensor, dos terrazas y una azotea con vistas panorámicas, un tríplex residencial lleno de luz en los pisos superiores y un dúplex comercial en los dos niveles inferiores. Entregado vacío, el nuevo propietario de esta espectacular propiedad puede ocupar los cinco pisos, utilizando los niveles inferiores para espacio adicional de vivienda y/o trabajo, o incluso potencialmente extender el garaje al espacio comercial y disfrutar de estacionamiento interior para varios coches.

La combinación de luz natural, privacidad, flexibilidad, comodidad y diseño innovador no tiene igual en ninguna parte del barrio. Galardonado como el ganador de los Premios Anuales de Construcción de la Cámara de Comercio de Brooklyn en 2010, esta es una oportunidad única en la vida para vivir tu mejor vida en una casa adosada excepcionalmente amplia y soleada con todas las comodidades a tu puerta. Situado en la esquina de las calles Warren y Smith, a una cuadra de la calle Court, te encontrarás en el epicentro de un vecindario de casas de piedra marrón de baja altura, rico en amenidades, con fácil acceso a Manhattan, metro, escuelas públicas y privadas, y restaurantes, mercados y boutiques galardonados. El menú de conveniencias incluye Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, por nombrar solo algunos.

Construido según los estándares de casas pasivas en 2010, y también beneficiado con una exención fiscal de 25 años, puedes anticipar costos de mantenimiento más bajos que los de las casas adosadas vecinas. Distinguido por una llamativa fachada de ladrillo rojo, disfruta de los beneficios de una orientación sureste en el tríplex residencial, con ventanas de alta eficiencia que reducen el ruido y son de gran tamaño en los cuatro lados y un aislamiento de espuma en spray en todo el edificio, asegurando máxima insonorización y resistencia a las inclemencias del tiempo. Las características adicionales incluyen calefacción por suelo radiante, unidades de aire acondicionado/calefacción de múltiples zonas, una nueva caldera de condensación de alta eficiencia, un sistema de filtración de agua para toda la casa y un sistema de filtración de aire con ductos de ventilación de aire fresco pasivo.

Ingresa al tríplex residencial a través de una entrada privada en Warren St. y toma el ascensor hasta un tríplex de cinco habitaciones que se siente como una casa adosada en el cielo. Disfruta de una gran sala que abarca todo el cuarto piso e incluye una cocina de chef con acceso a una terraza. Disfruta de vistas del horizonte, un conjunto de electrodomésticos profesionales Thermador, y encimeras de cuarcita blanca que incluyen una gran isla para cenar. Pisos de hormigón vertido, una chimenea de etanol, una escalera de acero y madera, y paredes de madera envejecida otorgan al espacio una cálida atmósfera industrial que refleja el atractivo histórico atemporal del vecindario. El piso superior incluye 3 dormitorios, un baño completo, un gran vestidor o oficina en casa, lavandería y acceso a una magnífica terraza con impresionantes vistas del horizonte de Brooklyn. Regresa al tercer piso, que ha sido concebido como una suite primaria de piso completo con una oficina en casa separada, pero que también funciona muy bien como suite de niñera o suegros, y cuenta con una cocina y su propia lavandería. Con un mínimo de 5 dormitorios y 3 baños completos, tus opciones son muchas. El garaje interior, convenientemente accesible desde el vestíbulo residencial, ofrece la posibilidad de agregar un elevador para un segundo coche.

El espacio comercial es una oportunidad increíble para disfrutar de trabajar desde casa, con una entrada separada en Smith Street, 2 baños y un entrepiso que amplía considerablemente el espacio. Esta es la ubicación perfecta para un negocio en casa, oficina médica o espacio de galería O aprovecha esta ubicación de alta visibilidad en Smith Street para lograr altos alquileres. Con 835 pies cuadrados de FAR adicional aprobado por el DOB de NYC, incluso puedes agregar una ampliación, ampliando sustancialmente el espacio residencial. 311 Warren representa esa rara oportunidad de vivir en una joya, con estacionamiento y el potencial para una futura expansión. Genera ingresos pasivos mientras vives a lo grande, o trabaja desde casa.

ID #‎	RLS20050881
Información	6 dormitorios, 3 baños, lavadora, secadora, Dentro de la casa: 5826 ft2, 541m2, edificio tiene 5 pisos DOM: 139 dias
Impuestos (por año)	$29,388
Autobús Bus	0 minutos hasta B57
	2 minutos hasta B65
	5 minutos hasta B61, B63
	7 minutos hasta B62
	8 minutos hasta B103, B41, B45, B67
	9 minutos hasta B25, B26, B38, B52
Metro Subway	1 minutos hasta F, G
	8 minutos hasta A, C
	10 minutos hasta 4, 5, 2, 3
Estación tren LIRR	0.8 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	2.3 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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