$2,650,000 - 357 Legion Street, Brooklyn, NY 11212｜ID # 960797
Property Description « Spanish »
EN VENTA | 357 Legion Street, Brooklyn, NY
Propiedad Mixta en Esquina Prime | Listo para Guardería | Potencial de Desarrollo
Una oportunidad excepcional para poseer una propiedad en esquina de alta visibilidad que ofrece tres juegos de valor distintos en un solo activo.
1. Guardería Totalmente Aprobada – Lista para Abrir
El primer piso y el nivel inferior están completamente construidos y aprobados para una instalación de guardería que alberga a más de 90 niños (diseñada para hasta 100). Se entrega vacía con todos los permisos en regla, este espacio listo para usar cuenta con techos de 11 pies, nueva iluminación LED, sistema completo de rociadores (incluyendo el sótano) y sistemas de HVAC nuevos. Perfecto para un operador que busca abrir de inmediato sin retrasos en la construcción.
2. Potencial de Desarrollo – Expandir y Añadir Unidades
Situada en un distrito de zonificación R6 con aproximadamente 1,826 pies cuadrados de FAR sin utilizar, la propiedad ofrece un claro potencial para construir unidades residenciales adicionales y aumentar significativamente el valor a largo plazo.
3. Fuerte Ingreso + Potencial Comercial
La propiedad incluye dos apartamentos renovados de 3 dormitorios y 1 baño, generando actualmente un ingreso mensual de $7,600. Un inversionista puede arrendar el espacio comercial a precio de mercado para mejorar drásticamente el flujo de efectivo y el retorno general de un 10% de Cap en un edificio completamente nuevo.
Ubicada en una esquina prominente en Legion Street y Riverdale Avenue con excelente visibilidad y potencial de señalización, esta es una rara oportunidad para un operador, desarrollador o inversionista para capitalizar un ingreso inmediato y un aumento sustancial en un mercado en crecimiento en Brooklyn.
ID #
960797
Año de construcción
1930
Impuestos (por año)
$6,758
Aire acondicionado
Aire central
Autobús Bus
1 minutos hasta B15, B7
5 minutos hasta B35, B47, B8
8 minutos hasta B60
10 minutos hasta B17
Metro Subway
2 minutos hasta 3
Estación tren LIRR
1.3 millas de la estación "East New York"
2.1 millas de la estación "Nostrand Avenue"
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
EN VENTA | 357 Legion Street, Brooklyn, NY
Propiedad Mixta en Esquina Prime | Listo para Guardería | Potencial de Desarrollo
Una oportunidad excepcional para poseer una propiedad en esquina de alta visibilidad que ofrece tres juegos de valor distintos en un solo activo.
1. Guardería Totalmente Aprobada – Lista para Abrir
El primer piso y el nivel inferior están completamente construidos y aprobados para una instalación de guardería que alberga a más de 90 niños (diseñada para hasta 100). Se entrega vacía con todos los permisos en regla, este espacio listo para usar cuenta con techos de 11 pies, nueva iluminación LED, sistema completo de rociadores (incluyendo el sótano) y sistemas de HVAC nuevos. Perfecto para un operador que busca abrir de inmediato sin retrasos en la construcción.
2. Potencial de Desarrollo – Expandir y Añadir Unidades
Situada en un distrito de zonificación R6 con aproximadamente 1,826 pies cuadrados de FAR sin utilizar, la propiedad ofrece un claro potencial para construir unidades residenciales adicionales y aumentar significativamente el valor a largo plazo.
3. Fuerte Ingreso + Potencial Comercial
La propiedad incluye dos apartamentos renovados de 3 dormitorios y 1 baño, generando actualmente un ingreso mensual de $7,600. Un inversionista puede arrendar el espacio comercial a precio de mercado para mejorar drásticamente el flujo de efectivo y el retorno general de un 10% de Cap en un edificio completamente nuevo.
Ubicada en una esquina prominente en Legion Street y Riverdale Avenue con excelente visibilidad y potencial de señalización, esta es una rara oportunidad para un operador, desarrollador o inversionista para capitalizar un ingreso inmediato y un aumento sustancial en un mercado en crecimiento en Brooklyn.
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