448 East 94th St., también conocido como 448-456 E94th St, es una excelente oportunidad para adquirir un sólido edificio multifamiliar de ladrillo rojo de cuatro pisos y 28 unidades en el corazón de East Flatbush, Brooklyn. Esta propiedad de acceso sin ascensor, bien mantenida, cuenta con amplios apartamentos de estilo pre-guerra que van desde estudios hasta 3 dormitorios, lo que atrae una fuerte demanda de alquiler y proporciona un flujo de efectivo constante. Con un tasa de capitalización cercana al 8%, la propiedad ofrece ingresos inmediatos así como un potencial de apreciación a largo plazo. Totalmente ocupada, todos los apartamentos están estabilizados en rentas, sin control de alquiler en vigor. El edificio goza de una ubicación privilegiada, rodeado de múltiples opciones de compras y restaurantes. Las ventajas del vecindario incluyen las comodidades modernas del cercano Kennedy Park y oportunidades deportivas en Betsy Head Park. Varias líneas de autobús y las líneas de metro 2, 3, 4 y 5 en Saratoga Avenue aseguran un transporte conveniente por toda la ciudad. Con una ocupación constante, potencial de alquiler y diseños de estilo pre-guerra muy deseables, este edificio de ladrillo de 28 unidades es una adición sustancial a cualquier cartera de inversiones. Como beneficio adicional, la oportunidad de adquirir una propiedad similar ubicada en 455 podría añadir otras 25 unidades a esta colección de activos. Se pueden proporcionar DHCRs a pedido. El comprador es responsable de la debida diligencia.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC