Bienvenido a la Residencia 20E, un elegante apartamento de dos habitaciones y dos baños y medio, con una superficie de 1,210 pies cuadrados, techos de 10’8” de altura y amplias vistas al río a través de ventanas de guillotina que van del suelo al techo y dan al oeste. Una entrada formal conduce a la sala de estar/comedor y a una impresionante cocina, realzada por armarios personalizados de roble blanco italiano macizo con uniones de colas de milano expuestas, elegante incrustación y luz debajo de los gabinetes. Las encimeras de cuarcita de desierto brasileño se complementan con un salpicadero de mármol, y los electrodomésticos de acero inoxidable de gama alta incluyen refrigerador y lavavajillas Sub-Zero, horno de velocidad Wolf, cocina a gas, campana de ventilación Broan y fregadero profundo con triturador. Un península de cuarcita de desierto brasileño y roble blanco, con asientos para cuatro, separa agradablemente la sala de estar/comedor de la cocina.

La suite principal tiene ventanas de piso a techo orientadas al oeste y un armario de generosas dimensiones. El espacioso baño en suite, revestido de mármol Dolmiti blanco, cuenta con suelos de mármol en espiga con calefacción radiante, un lavabo de roble blanco con dos lavabos Kohler, grifería Waterworks, ducha de mármol con cristal y un WC cerrado con inodoro Toto Neorest.

La habitación secundaria, también con ventanas de piso a techo orientadas al oeste y baño de mármol en suite con suelos de mosaico, un lavabo de roble blanco con encimera de vidrio de piedra, grifería Hansgrohe y un inodoro Toto suspendido en la pared.

El elegante tocador tiene un suelo de mármol con detalle en bronce y cuenta con un lavabo de roble blanco con una lujosa cuenca de Calacatta, grifería Waterworks y un espejo de roble blanco retroiluminado montado en una pared de mosaico de mármol Calacatta. Este hogar especial también cuenta con lavadora/secadora LG con ventilación, atractivos suelos de roble europeo de 7 1/2” de ancho y un sistema de climatización HVAC controlado por Nest con difusores lineales.

En la intersección de la Calle 96 y Broadway, ubicada entre los parques Riverside y Central, el nuevo condominio del renombrado diseñador Thomas Juul-Hansen presenta una perspectiva moderna de la icónica arquitectura del Upper West Side. Resplandeciente en elegante piedra caliza con ventanas con detalle en bronce, y ofreciendo un conjunto impresionante de comodidades, 96+Broadway responde directamente a la forma en que viven los neoyorquinos hoy en día.

Los términos de la oferta completa se detallan en un plan de oferta disponible del Patrocinador. Número de archivo CD21-0266. Esto no es una oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, Nueva York, Nueva York 10153. Este material publicitario no es una oferta de venta ni una solicitud de una oferta de compra a residentes de ninguna jurisdicción en la que no se hayan cumplido los requisitos de registro. Oportunidad de Vivienda Igualitaria. Las imágenes son una combinación de fotografías y representaciones artísticas. Todas las dimensiones son aproximadas y están sujetas a variaciones y tolerancias constructivas normales. La superficie supera el área útil del suelo.

Welcome to Residence 20E, a gracious 1,210 square foot two bedroom, two-and-a-half bath apartment with 10’8” ceilings and expansive river views through west-facing, floor-to-ceiling, casement windows. A formal entry leads to the living/dining room and stunning kitchen, enhanced by custom Italian solid white oak cabinets featuring exposed dovetail joinery, elegant inlay and under-cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops are complemented by a marble backsplash, and the top-of-the-line stainless steel appliances include Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven, gas cooktop, vented Broan range hood, and deep sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite and white oak peninsula, with seating for four, nicely separates the living/dining room from the kitchen.

The primary bedroom suite has west-facing, floor-to-ceiling windows and a generously-sized closet. The spacious en-suite bath, clad in white Dolmiti marble, has radiant heated marble herringbone floors, white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, glass-enclosed marble shower, and enclosed WC with Toto Neorest commode.

The secondary bedroom, also with floor-to-ceiling west-facing windows and en-suite marble bath with mosaic floors, white oak vanity with stone glass countertop, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

The elegant powder room has a marble floor with bronze detail and features a white oak vanity with sumptuously carved Calacatta vessel sink, Waterworks fixtures, and a backlit white oak mirror mounted on a Calacatta marble mosaic wall. This special home also has LG vented washer/dryer, attractive 7 1/2” wide European oak flooring, and Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

At the intersection of 96th Street and Broadway, nestled between Riverside and Central Parks, renowned designer Thomas Juul-Hansen’s new condominium presents a modern perspective on the Upper West Side’s iconic architecture. Resplendent in elegant limestone with bronze-trimmed windows, and offering an impressive suite of amenities, 96+Broadway responds directly to the way New Yorkers live today.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.