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¡Cierre Inmediato!

Presentamos la Residencia PHA, un lujoso e impresionante penthouse de 4 habitaciones y 4 baños con techos de 11 pies, y una gloriosa terraza privada en el techo de 1,160 pies cuadrados, completa con cocina al aire libre. Este penthouse lleno de luz ofrece un espacio de entretenimiento costoso con vistas parciales al río Hudson y vistas amplias hacia el sur del horizonte de Manhattan desde las habitaciones.

Una elegante galería de entrada lleva a la inmensa y dramática sala de estar/comedor, que tiene ventanas de cristal de piso a techo orientadas al norte con vistas parciales al río, chimenea de gas revestida de mármol y techos de 11 pies, acentuada por elegante iluminación empotrada. La sustancial cocina de alta gama, también con ventanas de cristal de piso a techo orientadas al norte, está equipada con armarios de roble blanco italiano macizo con uniones de cola de milano expuestas y hermoso incrustado, iluminación bajo los gabinetes, despensa separada y encimeras de cuarcita del desierto brasileño con backsplash de mármol. Los electrodomésticos de acero inoxidable incluyen horno de velocidad Wolf, horno de vapor, cocina de gas de seis quemadores con hornos duales y parrilla de gas, refrigerador Sub-Zero, refrigerador de vino Sub-Zero de 102 botellas, dos lavavajillas Cove y un fregadero profundo de acero inoxidable con triturador. Una isla de cuarcita del desierto brasileño con un fregadero adicional proporciona espacio extra de encimera y almacenamiento.

La masiva terraza privada en el techo es un oasis sereno con vistas a la ciudad y al río lateral, y la cocina al aire libre está equipada con una parrilla Wolf de gran tamaño y fregadero de preparación, perfecta para entretener o disfrutar de una cena íntima al aire libre.

El pasillo de las habitaciones, que alberga la lavadora/secadora, separa el ala de las habitaciones del espacio de entretenimiento. La suite principal cuenta con ventanas de piso a techo con vistas abiertas hacia el sur de la ciudad y el río, un gran armario vestidor y dos armarios adicionales grandes, junto con un baño en suite de mármol blanco de cinco piezas generosamente dimensionado. El baño tiene pisos de espiga con calefacción radiante, tocador de lavabo Kohler, grifería Waterworks, bañera de inmersión, ducha con cristal y un WC cerrado con un inodoro Toto Neorest. Las dos habitaciones adicionales tienen vistas abiertas al sur con vistas laterales al río y baños de mármol en suite. En el extremo opuesto del apartamento hay una cuarta habitación que se adapta bien como oficina o den, y un cuarto baño.

Otras características de este destacado hogar incluyen un armario para lavandería con lavadora/secadora LG ventilada, hermosa moqueta de roble europeo de 7 1/2” de ancho, sistema HVAC de bomba de calor controlado por Nest con difusores lineales y un armario de almacenamiento de gran tamaño.

Amenidades del Edificio
Los residentes disfrutan de una piscina de 75 pies con agua salada, gimnasio con Pilates y yoga, cancha de squash de tamaño reglamentario con aro de baloncesto, comedor privado con cocina de catering, sala de música, sala de juegos para niños, salón para adolescentes y una terraza en la azotea ajardinada con un cine al aire libre y áreas de parrilla separadas.

Ubicado entre los parques Riverside y Central, 250 West 96th Street ofrece una colección de residencias de uno a cinco dormitorios diseñadas por Thomas Juul-Hansen. La impresionante fachada de piedra caliza y ventanas de contraventana de bronce combinan el carácter clásico de la Upper West Side con un diseño contemporáneo.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del Patrocinador. Número de archivo CD21-0266. Esto no es una oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC a/c 767 Fifth Avenue, Nueva York, Nueva York 10153. Este material publicitario no es una oferta para vender ni una solicitud de oferta para comprar a residentes de cualquier jurisdicción en la que no se hayan cumplido los requisitos de registro. Oportunidad de Vivienda Equitativa. Las imágenes son una combinación de fotografías e ilustraciones artísticas. Todas las dimensiones son aproximadas y están sujetas a variaciones y tolerancias de construcción normales. La superficie en pies cuadrados excede el área utilizable del piso.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.