Anuncio de Crédito de Incentivo para Compradores de hasta $35,000*

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Presentamos la Residencia 8A, una hermosa casa de 2,472 pies cuadrados, 4 dormitorios y 4.5 baños con techos de 9’1” y ventanas de guillotina. La amplia sala/comedor orientada al este es perfecta para entretenimientos formales o reuniones informales. En el extremo cercano se encuentra una impresionante cocina abierta de chef de primera línea, con muebles de roble blanco macizo, hechos en Italia, con uniones de espiga expuestas, elegante detalle de incrustaciones y iluminación debajo de los gabinetes. Encimeras de cuarcita brasileña con salpicadero de mármol y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo refrigerador Sub-Zero, vinoteca y lavavajillas, horno de velocidad Wolf y cocina a gas de cuatro quemadores con parrilla, campana de ventilación Broan y fregadero profundo con triturador completan su hogar. Una isla de cocina de roble blanco con una losa de cuarcita brasileña, con capacidad para seis, separa perfectamente la cocina de la sala/comedor y proporciona almacenamiento adicional.

La suite principal bien proporcionada tiene ventanas de guillotina que dan al sur, dos armarios amplios, un rincón de oficina cerca de la ventana y un baño en suite muy espacioso con cinco accesorios, revestido de mármol blanco Dolomiti. Este lujoso baño cuenta con pisos de mármol blanco en espiga con calefacción radiante, un tocador de roble blanco con encimera de mármol y dos lavabos Kohler, grifería Waterworks, bañera de hidromasaje rodeada de mármol, ducha de mármol cerrada con vidrio y un WC cerrado con inodoro Toto Neorest.

Las soleadas habitaciones secundarias y la tercera habitación dan al sur y tienen ventanas de guillotina y baños en suite, al igual que la cuarta habitación, que está situada en el lado norte del apartamento, adyacente a la sala de estar, por lo que fácilmente puede funcionar como oficina o sala de estar. Cada uno de los tres baños tiene paredes de mármol Calacatta, pisos de mosaico de mármol, tocadores de roble blanco con encimeras de piedra de vidrio, grifería Hansgrohe y inodoros Toto suspendidos en la pared.

Un elegante baño de visitas tiene un tocador flotante de roble blanco macizo con estanterías de metal, un llamativo lavabo tallado con grifo Waterworks y un espejo retroiluminado de roble blanco. Otras características únicas incluyen un cuarto de lavandería con lavadora/secadora Asko, atractivos pisos de roble europeo de 7.5” de ancho y un sistema HVAC de bomba de calor controlado por Nest con difusores lineales.

Servicios del Edificio
Los residentes disfrutan de una piscina de natación de agua salada de 75 pies, un gimnasio con reformadores de pilates, una terraza en la azotea ajardinada con cine al aire libre y áreas de parrilla separadas, una cancha de squash de tamaño reglamentario con aro de baloncesto, un comedor privado con cocina de catering, sala de música, sala de juegos para niños, sala de juegos y estación de aseo para mascotas.

Ubicado entre Riverside y Central Parks, 250 West 96th Street ofrece una colección de residencias de uno a cinco dormitorios diseñadas por Thomas Juul-Hansen. La impresionante fachada de piedra caliza y las llamativas ventanas de guillotina de bronce combinan el carácter clásico del Upper West Side con un diseño contemporáneo.

*Ahora ofreciendo un incentivo limitado para compradores con un crédito de cierre de hasta $35,000 en contratos firmados antes del 31 de marzo de 2026.
El monto del crédito varía según el tamaño de la residencia; 1 dormitorio = $12,000 de crédito, 2 dormitorios = $15,000 de crédito, 3 dormitorios = $20,000 de crédito, 4 dormitorios = $30,000 de crédito, 5 dormitorios = $35,000 de crédito.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del Patrocinador. Número de archivo CD21-0266. Esto no es una oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, Nueva York, Nueva York 10153. Este material publicitario no es una oferta de venta ni una solicitud de oferta de compra a residentes de ninguna jurisdicción en la que no se hayan cumplido los requisitos de registro. Oportunidad de Vivienda Igualitaria. Las imágenes son una combinación de fotografías y representaciones artísticas. Todas las dimensiones son aproximadas y están sujetas a variaciones y tolerancias de construcción normales. La superficie en pies cuadrados excede el área de piso utilizable. Oportunidad de Vivienda Igualitaria. Comercializado por Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

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Introducing Residence 8A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home with 9’1” ceilings and casement windows. The large, east-facing living/dining room is perfect for formal entertaining or casual gatherings. At the near end is a stunning open, top-of-the-line chef’s kitchen featuring Italian crafted solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail and under cabinet lighting. Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash, and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and deep sink with insinkerator complete your home. A white oak kitchen island with Brazilian desert quartzite slab, seating six, perfectly separates the kitchen from the living/dining room and provides additional storage.

The well proportioned primary bedroom suite has casement windows facing south, two sizable closets, an office nook near the window, and a very spacious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. This luxurious bath has radiant heated herringbone floors in white marble, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surrounded soaking tub, glass- enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode.

The sunny south-facing secondary and third bedrooms have casement windows and ensuite baths as does the fourth bedroom which is situated on the north side of the apartment, adjacent to the living room, so it easily functions as an office or den. Each of the three bathrooms has Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stoneglass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving. striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, game room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.