$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066479

Property Description « Spanish »

Presentamos 67-69 Underhill Avenue, un paquete de propiedad de uso mixto en esquina completamente de mercado libre, ubicado en una sección icónica de Prospect Heights, idealmente posicionado entre Bergen Street y Saint Marks Avenue. Esta rara oferta comprende dos edificios adyacentes de uso mixto situados en una esquina prominente, proporcionando una fuerte presencia en la calle, flexibilidad operativa y valor a largo plazo en uno de los vecindarios más establecidos y con oferta limitada de Brooklyn. La propiedad abarca un lote combinado de 50.42 pies por 78 pies y se encuentra dentro de una zonificación R6B, ofreciendo aproximadamente 897 pies cuadrados de FAR no utilizado, presentando clara oportunidad de mejora a través de una futura reconfiguración, mejora o expansión, sujeto a aprobaciones. Cada edificio cuenta con un espacio comercial a nivel de calle con dos unidades residenciales en la parte superior, totalizando cuatro apartamentos residenciales en el conjunto. Todas las unidades residenciales están configuradas como diseños de tres dormitorios y un baño, un tipo de unidad que tiene una demanda constante en el mercado de alquiler de Prospect Heights. Para mejorar aún más la versatilidad del activo, hay un taller de carrocería con un corte de bordillo existente ubicado en Bergen Street, proporcionando una fuente de ingresos adicional y flexibilidad operativa.

Toda la propiedad es completamente de mercado libre, lo que permite a la propiedad desbloquear valor a través de arrendamientos estratégicos, reposicionamiento o una estrategia de retención a largo plazo. La ubicación es un atributo definitorio. Situado en el corazón de Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue está a solo un corto paseo de Prospect Park y Grand Army Plaza, y a pocos momentos del Barclays Center, uno de los principales destinos deportivos y de entretenimiento de Brooklyn. La propiedad también se beneficia de una corta distancia hasta Atlantic Terminal, ofreciendo acceso a múltiples líneas de metro así como al Long Island Rail Road (LIRR), proporcionando una excepcional conectividad regional. Las opciones de transporte cercanas incluyen el tren C en Clinton-Washington Avenues, las líneas A, C y S, y los trenes 2 y 3 en Grand Army Plaza, permitiendo un viaje eficiente por Brooklyn y Manhattan. Rodeada de las amenidades culturales y de estilo de vida más notables de Prospect Heights, la propiedad está cerca del Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la Biblioteca Pública de Brooklyn. Los corredores comerciales cercanos de Vanderbilt Avenue y Washington Avenue sirven como arterias principales del vecindario, ofreciendo una densa concentración de reconocidos restaurantes, cafés, mercados de barrio, supermercados y comodidades diarias que continúan impulsando una demanda sostenida de inquilinos y un crecimiento a largo plazo del vecindario. Ya sea un inversionista que busca ingresos duraderos con un aumento significativo o un propietario-operador o usuario final que busca un intercambio 1031, 67-69 Underhill Avenue representa una rara oportunidad de uso mixto en esquina en una parte icónica de Brooklyn, combinando escala, flexibilidad de zonificación, acceso al transporte y un atractivo duradero de Prospect Heights.

ID #‎	RLS20066479
Información	6 dormitorios, 3 baños, edificio tiene 3 viviendas, edificio tiene 3 pisos DOM: 41 dias
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$7,548
Autobús Bus	1 minutos hasta B45, B65
	3 minutos hasta B69
	6 minutos hasta B25, B26
	7 minutos hasta B48
	8 minutos hasta B41
	9 minutos hasta B67
	10 minutos hasta B49
Metro Subway	7 minutos hasta C
	8 minutos hasta 2, 3, B, Q
	10 minutos hasta S
Estación tren LIRR	0.6 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	0.9 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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