¡Prepárese para experimentar The Florian Gramercy Park! Se anticipan cierres en el primer trimestre de 2026, con precios que comienzan en $1.2M hasta $5.995M y con estacionamiento disponible para compra separada.

La Residencia 7B en The Florian es un hogar excepcional de una habitación y un baño que cuenta con 695 pies cuadrados de espacio interior refinado y un balcón privado de 86 pies cuadrados. Con techos agradables de 10 pies y una exposición brillante hacia el este, esta residencia está diseñada para maximizar la luz, el espacio y la comodidad.

Completo con un amplio armario para abrigos, el vestíbulo de entrada conduce directamente a las áreas de cocina, sala y comedor de concepto abierto. Un elegante piso de madera de roble europeo, colocado a mano en un patrón en Chevron, se extiende por todo el espacio, mientras que las ventanas de gran tamaño llenan el lugar de luz.

La cocina de diseño personalizado combina estilo y utilidad, con gabinetes inferiores de roble grafito emparejados con gabinetes superiores de gris grafito, elegantes vitrinas de vidrio y luces debajo de los gabinetes. Un impresionante backsplash de mármol Arabescato añade un toque refinado, mientras que el centro de la cocina es una isla con borde de cascada cubierta con mármol Arabescato a juego. El conjunto de electrodomésticos de primera clase incluye un refrigerador y enfriador de vino Sub-Zero, una estufa de inducción Wolf con campana ventilada, un cajón microondas Wolf, y un lavavajillas Cove.

El tranquilo dormitorio principal ofrece un amplio espacio de armario, mientras que el sereno baño es un verdadero refugio, adornado con paredes y pisos de Cosentino Dekton, un lavabo doble de nuez con superficie de cuarzo brasileiro Nilo, grifos Waterworks de níquel pulido, y una ducha con vidrio estriado y una bañera profunda. La iluminación de cove integrada añade un suave resplandor ambiental al espacio.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, que incluyen entrada inteligente sin llave, lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema de HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se unen para formar espacios atemporales. Un completo conjunto de servicios mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, un salón para residentes con un patio exterior adyacente, un centro de fitness, y un spa con sauna, jacuzzi, bañera fría y sala de tratamientos. La terraza en la azotea, completa con una cocina exterior, así como áreas de comedor y descanso, proporciona vistas panorámicas. También hay estacionamiento privado disponible para compra. Un respiro del bullicio en uno de los vecindarios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta comodidad y elegancia actualizada a una dirección histórica. Diseñado con intención y vigor, The Florian es un nuevo hito en Gramercy.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo no. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones del terreno, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Las imágenes, representaciones, decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos y se han compilado de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los posibles compradores que revisen los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, calidad y cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, áreas de amenidades y áreas comunes del condominio. Oportunidad de Vivienda Equitativa.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 7B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.