¡Inversión llave en mano de uso mixto en Stapleton! Construido a medida en 2020, este edificio de tres pisos con estructura de acero y ascensor ofrece 8 apartamentos de lujo de dos habitaciones sobre 3 locales comerciales, todos actualmente arrendados con ingresos sólidos y una exención de impuestos vigente, los números tienen sentido tanto para compradores de largo plazo como para aquellos interesados en un intercambio 1031. La propiedad también está ubicada dentro de una Zona de Oportunidad, lo que ofrece ventajas fiscales potenciales significativas.

Cada unidad residencial cuenta con una cocina de granito con comedor y un balcón privado, hermosos baños con azulejos personalizados, pisos de madera en todo, conexión para lavadora/secadora, electrodomésticos modernos, incluyendo un lavavajillas, calefacción por sistemas independientes y aire acondicionado central, calentador de agua sin tanque y servicios públicos separados. Los inquilinos también se benefician de estacionamiento en el lugar y almacenamiento en el sótano.

Los tres espacios comerciales están actualmente ocupados por una escuela, que incluye estacionamiento alquilado y acceso al patio trasero; una fuente de ingresos muy estable y de bajo mantenimiento.

Ubicado a lo largo de la calle Van Duzer, el edificio está cerca del Ferrocarril de Staten Island, múltiples líneas de autobús (S52, S74, S78) y a solo un corto trayecto en carrito del Ferry de Staten Island, Empire Outlets, compras, restaurantes, parques, bancos, piscina pública y el paseo marítimo de Bay Street. Un edificio limpio y bien cuidado con mantenimiento mínimo, que ofrece una rara oportunidad de agregar un activo de uso mixto de alta calidad a su cartera.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC