Propiedad de estación de gas/tienda de conveniencia prime en venta en 535 Vanderbilt Ave en Staten Island. Este lote de esquina zonificado G3, que genera ingresos, se encuentra en un terreno irregular de 0.17 acres sin violaciones y cuenta con tanques de gas de fibra de vidrio de doble pared. La propiedad genera $89,112 en ingresos anuales por alquiler con un ingreso operativo neto de $66,932. El inquilino tiene 6 años restantes en el contrato de arrendamiento más una opción de renovación de 5 años. El propietario paga impuestos sobre la propiedad de $18,179.08 y seguro de propiedad de $4,000 anuales, mientras que el inquilino cubre todos los servicios públicos. Operador fuerte y establecido que opera tanto la estación de gas como la tienda de conveniencia. Excelente oportunidad de inversión a largo plazo con flujo de efectivo estable.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow.