$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Centro comercial de 10 unidades de 26,000 pies cuadrados en un lote de 27,000 pies cuadrados en venta en Richmond Road! La propiedad cuenta con una excelente visibilidad, señalización óptima, zonificación R3-1/C1-1, 32 espacios de estacionamiento, techos altos, restaurante, (2) accesos estratégicamente ubicados, estacionamiento privado, bajos impuestos a la propiedad, energía trifásica, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡++! La propiedad se encuentra en el corazón de Staten Island, a solo minutos de la I-278, del Richmond County Country Club y del Puente Verrazano. ¡Los vecinos incluyen Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, ¡++! La propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 16,500 vehículos por día. ¡Esta propiedad ofrece un GRAN potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

1674. Cantina Valencia (2,578 pies cuadrados): $98,880 anuales; Vencimiento del contrato: 28/02/32. El inquilino paga su parte de los impuestos.

1684. Frente de tienda (13,000 pies cuadrados): $585,000 anuales (Disponible)

1688. Frente de tienda (1,200 pies cuadrados): $60,000 anuales (Disponible)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 pies cuadrados): $43,470 anuales; Vencimiento del contrato: 30/09/32. El inquilino paga su parte de los impuestos.

1694. Torino Pizza (900 pies cuadrados): $45,593 anuales; Vencimiento del contrato: 30/06/31. El inquilino paga su parte de los impuestos.

1696. Yafei Deli (1,340 pies cuadrados): $50,058 anuales; Vencimiento del contrato: 31/12/30. El inquilino paga su parte de los impuestos.

Ingresos brutos pro forma: $883,001 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $0 anuales.

Seguro: $8,386 anuales.

Impuestos: $81,791.20 anuales.

Total de gastos: $90,427.20 anuales.

Reembolso de impuestos (pagado por las tiendas): $53,716.92 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $846,290.72 anuales (Pro Forma 13.02% Cap).

MLS #‎	857014
Impuestos (por año)	$81,791
Aire acondicionado	Aire central

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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