¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Centro comercial de 10 unidades de 26,000 pies cuadrados en un lote de 27,000 pies cuadrados en venta en Richmond Road! La propiedad cuenta con una excelente visibilidad, señalización óptima, zonificación R3-1/C1-1, 32 espacios de estacionamiento, techos altos, restaurante, (2) accesos estratégicamente ubicados, estacionamiento privado, bajos impuestos a la propiedad, energía trifásica, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡++! La propiedad se encuentra en el corazón de Staten Island, a solo minutos de la I-278, del Richmond County Country Club y del Puente Verrazano. ¡Los vecinos incluyen Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, ¡++! La propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 16,500 vehículos por día. ¡Esta propiedad ofrece un GRAN potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

1674. Cantina Valencia (2,578 pies cuadrados): $98,880 anuales; Vencimiento del contrato: 28/02/32. El inquilino paga su parte de los impuestos.

1684. Frente de tienda (13,000 pies cuadrados): $585,000 anuales (Disponible)

1688. Frente de tienda (1,200 pies cuadrados): $60,000 anuales (Disponible)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 pies cuadrados): $43,470 anuales; Vencimiento del contrato: 30/09/32. El inquilino paga su parte de los impuestos.

1694. Torino Pizza (900 pies cuadrados): $45,593 anuales; Vencimiento del contrato: 30/06/31. El inquilino paga su parte de los impuestos.

1696. Yafei Deli (1,340 pies cuadrados): $50,058 anuales; Vencimiento del contrato: 31/12/30. El inquilino paga su parte de los impuestos.

Ingresos brutos pro forma: $883,001 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $0 anuales.

Seguro: $8,386 anuales.

Impuestos: $81,791.20 anuales.

Total de gastos: $90,427.20 anuales.

Reembolso de impuestos (pagado por las tiendas): $53,716.92 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $846,290.72 anuales (Pro Forma 13.02% Cap).

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




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