Un edificio y ubicación atemporales en el Upper East Side, 1049 Lexington Avenue presenta una rara oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales y residenciales más codiciados de Manhattan. Construido originalmente en 1910, este elegante edificio de cuatro pisos combina magistralmente el carácter de antes de la guerra con actualizaciones modernas.

La propiedad está actualmente configurada con una marca de lujo que ocupa el piso de la planta baja y el segundo, y dos apartamentos residenciales libremente renovados por encima. El espacio comercial, hogar de una distinguida boutique de papelería, cuenta con un elegante escaparate con estanterías a medida, una moderna oficina trasera y un baño de cortesía renovado. El segundo piso, actualmente utilizado como oficina y espacio de reuniones, incluye dos baños de cortesía renovados, mientras que el sótano ofrece un amplio espacio de almacenamiento.

Una entrada separada desde la calle conduce a las dos residencias de planta completa, cada una de aproximadamente 900 pies cuadrados. Ambos apartamentos han sido cuidadosamente renovados con cocinas y baños modernos y comparten acceso a una terraza privada en la azotea, un acogedor refugio sobre la ciudad. El apartamento del tercer piso cuenta con una lavadora/secadora en la unidad, mientras que la residencia del cuarto piso se ve realzada por múltiples tragaluces que inundan el hogar con luz natural.

Perfectamente ubicado a lo largo de Lexington Avenue cerca de la Calle 75, esta propiedad de uso mixto impecablemente mantenida ofrece visibilidad destacada, un encanto arquitectónico perdurable y un potencial flexible. Una oportunidad excepcional para inversores y usuarios finales por igual en el corazón del Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.