¡Una oportunidad increíble!

Esta gran townhouse en Kip's Bay cuenta con un diseño de uso mixto de dos unidades, con oficinas comerciales ocupando los dos pisos inferiores y un dúplex residencial arriba.

La propiedad genera un alquiler bruto de 450,000, asegurado por una garantía corporativa para el contrato de arrendamiento de la oficina. Está lista para habitar y totalmente arrendada.

La Unidad #1 se extiende por dos niveles más un sótano y está ocupada por una empresa de servicios financieros. El alquiler anual es de 300,000, respaldado por una garantía corporativa de una empresa que cotiza en la NYSE. El contrato es por 5 años, con una opción de renovación de 5 años a 330,000 al año.

Distribución:

El sótano se utiliza para almacenamiento y mecánicos del edificio. El nivel del jardín cuenta con un vestíbulo de entrada, oficina, cocina, sala de conferencias, dos baños de cortesía y un patio trasero. El nivel del salón incluye la "Sala Habana" con techos con molduras, un bar de ónice, una pantalla de cine retráctil y un sistema de proyección, junto con una oficina, un área de trabajo y un baño de cortesía. Los dos pisos superiores comprenden un dúplex donde el vendedor paga 150,000 anuales más impuestos sobre bienes raíces durante 5 años. Este nivel incluye una amplia sala de estar, comedor, cocina, oficina, baño y terraza en el tercer piso, con tres dormitorios y dos baños en el nivel superior.

El vendedor está dispuesto a desocupar el inmueble si el comprador lo prefiere.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.