Ubicado en una hermosa calle arbolada en el corazón de Kips Bay, este hogar de doble dúplex de dos familias está en excelente estado estructural y mecánico y ofrece una gran versatilidad al comprador exigente. Actualmente, ambos dúplex están configurados como apartamentos de 3 habitaciones y 2.5 baños. El nivel inferior cuenta con una pared de vidrio formada por paneles panorámicos pivotantes, creando una transición fluida para la vida interior-exterior, proporcionando una luz natural excepcional y una vista de cuatro estaciones de la enorme y elegantemente ajardinada terraza de piedra con camas de cultivo abrazando el perímetro. También tiene acceso exclusivo al sótano sin terminar de tamaño completo. El nivel superior cuenta con una cocina mejorada y ofrece una escalera interior cohesiva que lleva directamente a un tejado (actualmente sin terminar) con vistas abiertas. Hay una hermosa luz del norte y del sur en toda la propiedad, un excelente almacenamiento y un total de cinco pisos utilizables.

Situado en un lote de 17 x 98.75, 217 East 31st Street es una propiedad hermosa que cuenta con más de 1,700 pies cuadrados de FAR/SF construible y que puede convertirse fácilmente en una impresionante vivienda unifamiliar si lo desea. Alternativamente, puede mantenerlo tal como está y vivir en uno mientras alquila el otro, o simplemente alquilar ambas unidades y lograr ingresos extraordinarios sin la carga de cargos comunes/HOA. Actualmente está vacío y se entregará como tal. La línea 6 del metro está a tres calles de distancia. ¡No pierdas la oportunidad de esta oportunidad única! Contáctanos hoy para programar tu visita privada. Ten en cuenta que las fotos han sido virtualmente ambientadas para proporcionar una sensación de escala.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Currently vacant and will be delivered as such. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.