Ubicado en una hermosa calle arbolada en el corazón de Kips Bay, este townhouse de doble dúplex de dos familias está en excelente estado estructural y mecánico y ofrece una enorme versatilidad al comprador exigente. Actualmente, ambos dúplex están configurados como apartamentos de 3 habitaciones y 2.5 baños. El nivel inferior cuenta con una pared de vidrio formada por paneles panorámicos pivotantes, creando una transición sin costuras para la vida interior-exterior, proporcionado una luz natural excepcional y una vista de cuatro estaciones de la enorme y elegantemente ajardinada terraza de piedra con parterres abrazando el perímetro. También tiene acceso exclusivo al sótano sin terminar de tamaño completo. El nivel superior presenta una cocina actualizada y ofrece una escalera interior cohesiva que conduce directamente a un techo (actualmente sin terminar) con vistas abiertas. Hay una encantadora luz del norte y del sur en todo el lugar, un excelente almacenamiento y un total de cinco pisos utilizables.

Situado en un lote de 17 x 98.75, 217 East 31st Street es una propiedad hermosa que cuenta con más de 1,700 pies cuadrados de FAR/SF construible y puede convertirse fácilmente en una impresionante casa unifamiliar si lo desea. Alternativamente, puede mantenerlo tal como está y vivir en una unidad mientras alquila la otra, o simplemente alquilar ambas unidades y lograr un ingreso impresionante sin la carga de cargos comunes/HOA. Se entregará vacío. La línea 6 del tren está a tres calles de distancia. ¡No pierda su oportunidad de esta única oportunidad! Contáctenos hoy para programar su visita privada. Tenga en cuenta que las fotos han sido puestas en escena de manera virtual para proporcionar una sensación de escala.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.