Resumen de la Propiedad:
Oportunidad Mixta Rara en el Corazón del Histórico Staten Island
Bienvenido a 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —un edificio de uso mixto de dos familias de 5,500 pies cuadrados, bellamente mantenido y recientemente renovado, enclavado en uno de los distritos históricos más codiciados de Staten Island. Construido en 1996, esta versátil propiedad ofrece una flexibilidad inigualable, ya sea que esté buscando establecer una práctica profesional o convertirla en una impresionante residencia multifamiliar.
Ubicación Prime y Alta Visibilidad
Situada en la segunda intersección más transitada de Staten Island, esta propiedad ofrece una exposición sin igual—perfecta para letreros y publicidad. También es uno de los únicos edificios en el distrito con un gran reloj exterior y visibilidad triple, convirtiéndola en un verdadero hito y un sueño de marketing para cualquier negocio.
Uso Actual y Potencial Llave en Mano
Actualmente utilizada como una clínica dental completamente operativa, la propiedad puede ser entregada vacía o con todo el inventario existente de la oficina dental, proporcionando una instalación llave en mano para profesionales médicos. También existe la opción de un contrato de arrendamiento de 5 a 10 años, atendiendo tanto a inversores como a propietarios-usuarios.
Distribución y Características

7 Dormitorios / 3 Baños Completos

Amplio interior de 5,500 pies cuadrados

Funcionalidad de doble propósito: oficina médica/profesional + residencial

Recientemente actualizada en su totalidad

Aspectos Destacados de la Inversión

Ideal para prácticas médicas, dentales u otras profesionales

Oportunidad de vivir en una unidad mientras se alquila la otra

Fuerte potencial de flujo de efectivo y apreciación a largo plazo en un vecindario en crecimiento y de alta demanda

Distribución flexible adecuada para conversión a una propiedad residencial completa

Ya sea que usted sea un profesional de la salud que busca ser propietario de su espacio de trabajo, un inversor astuto en busca de alta visibilidad e ingreso por alquiler, o una familia que busca un hogar espacioso y adaptable—esta propiedad cumple con todos los frentes.
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Aspectos Destacados de la Inversión

Clinica Dental Llave en Mano: La propiedad está idealmente equipada para su uso como práctica dental, con toda la infraestructura de oficina dental necesaria ya instalada. Ofrece una transición fluida para cualquier profesional médico, particularmente en el campo dental, que busca un espacio de oficina totalmente funcional sin la carga adicional de extensas renovaciones.
Equipamiento Dental: La configuración existente incluye equipos dentales de última generación, lo que la convierte en una excelente opción para la operación inmediata como clínica dental. Sin embargo, si el nuevo propietario desea actualizar o ampliar, se requeriría una inversión adicional de aproximadamente $200,000 para equipamiento dental especializado.
Flexibilidad de Uso Mixto: Esta propiedad proporciona una oportunidad rara de combinar usos residenciales y comerciales bajo un mismo techo. El área residencial del segundo piso podría servir como unidad del propietario, un espacio de alquiler, o desarrollarse aún más como parte de una configuración profesional. Esta flexibilidad abre diversas posibilidades para aquellos que buscan flujo de efectivo a través de alquileres residenciales o arrendamientos de oficinas médicas.

Property Overview:
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island
Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence.
Prime Location & High Visibility
Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business.
Current Use & Turnkey Potential
Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users.
Layout & Features


7 Bedrooms / 3 Full Bathrooms


Spacious 5,500 sq ft interior


Dual-purpose functionality: medical/professional office + residential


Recently updated throughout


Investment Highlights


Ideal for medical, dental, or other professional practices


Opportunity to live in one unit while leasing the other


Strong cash flow potential and long-term appreciation in a growing, high-demand neighborhood


Flexible layout suitable for conversion to a full residential property


Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts.
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Investment Highlights



Turnkey Dental Clinic : The property is ideally equipped for use as a dental practice, with all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment : The existing setup includes state-of-the-art dental equipment, making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However, should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.



Mixed-Use Flexibility : This property provides a rare opportunity to combine residential and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup. This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through residential rentals or medical office leases.