Una Rara Oportunidad de DOBLE LOTE — 7,500 PIES CUADRADOS (75' x 100') con 5,625 PIES CUADRADOS CONSTRUCCIÓN FAR!!
— ¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA en City Island, cerca del agua, con vistas al agua!

DE VUELTA AL MERCADO.

Esta serena propiedad ofrece un potencial extraordinario y un valor innegable. Muy pocas propiedades tienen este tamaño asignado en City Island. Lo que destaca adicionalmente es su ubicación privilegiada en Bay Street con acceso a la playa privada.

No dejes que su huella actual te engañe — esta casa se siente espaciosa, aireada y contemporánea. Cuenta con 3 amplias habitaciones, una sala de estar de buen tamaño con ventanales y hermosas vistas. El diseño de cocina de planta abierta se transforma idealmente en una cocina de chef, y con el comedor adyacente que se abre directamente a una gran terraza, tienes la configuración perfecta para entretener y disfrutar de comidas al aire libre.

¡Ahora imagina agregar un segundo piso! - ¡Con vistas al agua espectaculares!! Agrega una segunda gran terraza, y tal vez una piscina bajo el hermoso árbol de morera… (solo para fines inspiracionales; los planes están sujetos a la aprobación del DOB).

La habitación adicional en el nivel inferior (no incluida en el metraje cuadrado listado) ofrece múltiples posibilidades. Este nivel también es perfectamente adaptable a la adición de otro baño completo, y el sótano anexo sin terminar proporciona un almacenamiento excepcional.

En última instancia, es la ubicación — con su conexión al agua — combinada con el raro lote doble de 7,500 PIES CUADRADOS y un total de 5,625 PIES CUADRADOS construibles FAR lo que convierte esto en una oportunidad verdaderamente única.

Un entorno sereno, un potencial extraordinario y un valor innegable.

Impuestos bajos ($7,013 / año), y no se requiere seguro contra inundaciones.

Las características incluyen:
• HVAC central
• Pisos de madera
• Entrada privada

Contáctate directamente con el corredor de la lista para más información o para programar una visita privada. Un video de recorrido está disponible a solicitud.
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El Estilo de Vida en City Island

City Island es una rara joya — un pueblo costero unido dentro de la ciudad de Nueva York. Hogar de clubes náuticos, playas privadas, galerías de arte, boutiques y renombrados restaurantes frente al mar - ¡ofrece un estilo de vida como en ningún otro lugar de la ciudad!

Los residentes disfrutan de:
• Una verdadera atmósfera de pueblo de playa
• Impuestos bajos con servicios de ciudad de alta calidad
• Fácil acceso a Manhattan en automóvil o transporte público
• Una biblioteca local, oficina de correos, galerías de arte, cafeterías y restaurantes, la escuela P.S. 175 City Island, y más
• Una vibrante escena de navegación, social y cultural

¡No es de extrañar que los isleños de City Island rara vez quieran irse!

(Lee más sobre City Island en la reciente cobertura del New York Times: City Island, Bronx – Un Enclave Costero Dentro de la Ciudad)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
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The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)