Ubicada en lo alto sobre el East River, la Residencia 11K es un hogar de esquina lleno de luz solar con dos dormitorios y dos baños en una de las cooperativas de servicio completo más distinguidas de Sutton Place. Cada habitación ofrece una vista del agua sin obstrucciones, con panoramas impresionantes del East River, los puentes Queensborough y Williamsburg, y el horizonte de Manhattan. Una encantadora ventana de bay proporciona un asiento en primera fila para los fuegos artificiales del Cuatro de Julio de Macy's y un fondo diario de vistas del río en constante cambio.

Este elegante hogar fue bellamente renovado hace apenas dos años y cuenta con cálidos pisos de madera de teca brasileña, iluminación empotrada y sistemas eléctricos mejorados. El diseño inteligentemente concebido con dormitorios separados permite privacidad y tranquilidad, con ventanas abatibles y giratorias orientadas al norte y al este que ofrecen excelente aislamiento, seguridad y circulación de aire fresco. El dormitorio principal está equipado con armarios a medida y ventanas de doble hoja, mientras que el segundo dormitorio es generosamente proporcionado con un gran closet propio. Ambos baños fueron modernizados cuidadosamente con azulejos de cerámica Villeroy & Boch y bordes italianos personalizados; uno con una bañera y el otro con una elegante ducha a ras de suelo. Una lavadora y secadora de tamaño completo proporcionan comodidad adicional.

La amplia área de sala y comedor fluye hacia una cocina de concepto abierto diseñada tanto para la funcionalidad como para el entretenimiento. Muebles de cocina personalizados, encimeras de granito y una isla central anclan el espacio, complementado por electrodomésticos de primera línea que incluyen un refrigerador Sub-Zero, cocina y horno de gas Miele, lavavajillas Miele, una campana extractora con ventilación y un enfriador de vino. Aire acondicionado PTAC silencioso y eficiente energéticamente recorre todo el espacio, haciendo que esta residencia sea verdaderamente lista para habitar.

45 Sutton Place South ofrece lo mejor de la vida en Sutton Place, con servicio de guante blanco, un portero disponible las 24 horas, un administrador residente, un club de salud privado, un garaje en el lugar y almacenamiento. Justo afuera, la recientemente completada Esplanade del East River proporciona caminos de paseo y ciclismo paisajísticos que aportan bienestar y naturaleza a la puerta del vecindario. La cooperativa permite financiamiento de hasta el 50%, requiere un impuesto de reventa del 2% pagado por el comprador y no permite perros. La Residencia 11K es un raro refugio frente al río que combina una vida serena con comodidad moderna en un enclave privilegiado de Midtown.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.