$10,750,000 - 334 GRAND Street, Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20048055

Property Description « Spanish »

334 Grand Street (también conocido como 63 Ludlow Street)

En venta - $11,500,000

Descripción de la propiedad En la intersección del arte, la moda y la innovación se encuentra 334 Grand Street - una impresionante obra maestra de esquina de 7 pisos, 8,395 pies cuadrados, construida en acero, concreto y ladrillo. Esta rara oferta presenta una oportunidad excepcional para conversión a una sola familia, sede corporativa de uso múltiple, o vivir/trabajar con potencial de ingresos.

Ubicada en el corazón del enclave Dimes Square / Orchard Street, donde el comercio innovador, la gastronomía de clase mundial y las instituciones culturales prosperan, la propiedad ofrece una oportunidad única para anclar su visión en el vecindario más dinámico de Manhattan.

Los aspectos destacados incluyen:

Frente minorista de esquina prime - ideal para retail insignia, galería o cafetería con alto tráfico peatonal y visibilidad inigualable.

Amplios lofts de planta completa - distribuciones bañadas por el sol con ventanas sobredimensionadas, cocinas gourmet y baños de calidad de spa, adaptables para uso de oficina, residencial o de ingresos.

Triplex en la azotea - una residencia trofeo con 26 ventanas, terrazas privadas en cada nivel y vistas deslumbrantes, inundada de luz natural.

Un activo trofeo sin compromisos, 334 Grand Street ofrece la flexibilidad para vivir, trabajar o ambas cosas, evolucionando sin problemas a medida que crecen sus necesidades. Ya hogar de profesionales de la moda y líderes de la industria, esta propiedad rica en contexto está lista para su próximo capítulo: el suyo.

Características de la propiedad Dirección: 334 Grand Street, Nueva York, NY 10002 (también conocido como 63 Ludlow Street)

Ubicación: Esquina sureste de las calles Grand y Ludlow

Manzana / Lote: 408 / 22

Dimensiones del lote: 24.5 pies x 60.08 pies

Superficie del lote: 1,472 pies cuadrados

Dimensiones del edificio: 24.6 pies x 60 pies

Superficie del edificio: 8,395 (sobre el nivel del suelo)

Pisos: 7

Total de unidades: 5 (2 residenciales, 2 comerciales, 1 minorista)

Espacio al aire libre: 900 pies cuadrados de terrazas y balcones

Espacio comercial: 900 pies cuadrados rentables (planta baja) + 700 pies cuadrados rentables (sótano)

Zonificación: C4-4A FAR: 4 Derechos aéreos: Sobrecargado

Impuestos (2025/2026): $118,428 Clase de impuesto 4

Certificado de ocupación: Final

Ascensor: Sí (sótano hasta el 6to piso)

Desglose de unidades Triplex en la azotea (pisos 5-7) Aproximadamente 2,500 pies cuadrados interiores + 900+ pies cuadrados de terrazas 26 ventanas sobredimensionadas 2 dormitorios 2.5 baños

Distribuciones de planta completa con flujo y flexibilidad tipo loft

Sala de estar en esquina con exposiciones dramáticas al sur/este

Cocina abierta de chef, ideal para entretener

Baño principal estilo spa con suelos radiantes y bañera con patas

Tres niveles de terrazas privadas para una vida interior/exterior sin costuras

Aire acondicionado y calefacción central

Loft del cuarto piso - Aproximadamente 1,465 pies cuadrados Entrada de ascensor privada con llave

Distribución en esquina con 9 ventanas sobredimensionadas

Exposiciones al sur/este con abundante luz

Cocina abierta + baño de ducha doble inspirado en un spa

Convertible a 2 dormitorios

Loft del tercer piso - Aproximadamente 1,465 pies cuadrados Entrada de ascensor privada

Exposición de ladrillo + 8 ventanas

ID #‎	RLS20048055
Información	5 dormitorios, 5 baños, Dentro de la casa: 8500 ft2, 790m2, edificio tiene 5 viviendas, edificio tiene 7 pisos DOM: 154 dias
Año de construcción	1900
Impuestos (por año)	$118,428
Metro Subway	3 minutos hasta F, J, M, Z
	4 minutos hasta B, D
	10 minutos hasta 6

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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