334 Grand Street (también conocido como 63 Ludlow Street)

En venta - $11,500,000

Descripción de la propiedad En la intersección del arte, la moda y la innovación se encuentra 334 Grand Street - una impresionante obra maestra de esquina de 7 pisos, 8,395 pies cuadrados, construida en acero, concreto y ladrillo. Esta rara oferta presenta una oportunidad excepcional para conversión a una sola familia, sede corporativa de uso múltiple, o vivir/trabajar con potencial de ingresos.

Ubicada en el corazón del enclave Dimes Square / Orchard Street, donde el comercio innovador, la gastronomía de clase mundial y las instituciones culturales prosperan, la propiedad ofrece una oportunidad única para anclar su visión en el vecindario más dinámico de Manhattan.

Los aspectos destacados incluyen:

Frente minorista de esquina prime - ideal para retail insignia, galería o cafetería con alto tráfico peatonal y visibilidad inigualable.

Amplios lofts de planta completa - distribuciones bañadas por el sol con ventanas sobredimensionadas, cocinas gourmet y baños de calidad de spa, adaptables para uso de oficina, residencial o de ingresos.

Triplex en la azotea - una residencia trofeo con 26 ventanas, terrazas privadas en cada nivel y vistas deslumbrantes, inundada de luz natural.

Un activo trofeo sin compromisos, 334 Grand Street ofrece la flexibilidad para vivir, trabajar o ambas cosas, evolucionando sin problemas a medida que crecen sus necesidades. Ya hogar de profesionales de la moda y líderes de la industria, esta propiedad rica en contexto está lista para su próximo capítulo: el suyo.

Características de la propiedad Dirección: 334 Grand Street, Nueva York, NY 10002 (también conocido como 63 Ludlow Street)

Ubicación: Esquina sureste de las calles Grand y Ludlow

Manzana / Lote: 408 / 22

Dimensiones del lote: 24.5 pies x 60.08 pies

Superficie del lote: 1,472 pies cuadrados

Dimensiones del edificio: 24.6 pies x 60 pies

Superficie del edificio: 8,395 (sobre el nivel del suelo)

Pisos: 7

Total de unidades: 5 (2 residenciales, 2 comerciales, 1 minorista)

Espacio al aire libre: 900 pies cuadrados de terrazas y balcones

Espacio comercial: 900 pies cuadrados rentables (planta baja) + 700 pies cuadrados rentables (sótano)

Zonificación: C4-4A FAR: 4 Derechos aéreos: Sobrecargado

Impuestos (2025/2026): $118,428 Clase de impuesto 4

Certificado de ocupación: Final

Ascensor: Sí (sótano hasta el 6to piso)

Desglose de unidades Triplex en la azotea (pisos 5-7) Aproximadamente 2,500 pies cuadrados interiores + 900+ pies cuadrados de terrazas 26 ventanas sobredimensionadas 2 dormitorios 2.5 baños

Distribuciones de planta completa con flujo y flexibilidad tipo loft

Sala de estar en esquina con exposiciones dramáticas al sur/este

Cocina abierta de chef, ideal para entretener

Baño principal estilo spa con suelos radiantes y bañera con patas

Tres niveles de terrazas privadas para una vida interior/exterior sin costuras

Aire acondicionado y calefacción central

Loft del cuarto piso - Aproximadamente 1,465 pies cuadrados Entrada de ascensor privada con llave

Distribución en esquina con 9 ventanas sobredimensionadas

Exposiciones al sur/este con abundante luz

Cocina abierta + baño de ducha doble inspirado en un spa

Convertible a 2 dormitorios

Loft del tercer piso - Aproximadamente 1,465 pies cuadrados Entrada de ascensor privada

Exposición de ladrillo + 8 ventanas

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,750,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc