El equipo Forray de The Corcoran Group se complace en presentar 358-360 Broome St. Un edificio de uso mixto prebélico, extraordinariamente bien mantenido, en el corazón del vibrante Nolita. Ubicación fenomenal en un corredor comercial bullicioso, la propiedad cuenta con dos (2) inquilinos comerciales con usos actuales como tienda de conveniencia y e-bike, junto con treinta y cuatro (34) unidades residenciales estabilizadas por alquiler en la parte superior. Veinticinco (25) de esas unidades han sido actualizadas.

Esta exclusiva lista presenta una codiciada oferta de una propiedad existente de ladrillo/obra de mampostería de uso mixto (Clase de edificio C7) construida en un colosal lote de 49.08 x 85.67 pies que proporciona una increíble fachada. El edificio existente de seis (6) pisos cuenta con una superficie total bruta aproximada de 23,198 pies cuadrados. Dentro de la zonificación C6-2G en el distrito especial de Little Italy, se puede expandir aproximadamente +/– 8,260 pies cuadrados en la propiedad, ofreciendo un F.A.R. utilizable máximo de 28,144.

Este edificio catalogado es perfecto para nuevos propietarios/inversores que buscan una inversión excepcional y un valor significativo para su cartera existente. Los alquileres comerciales están por debajo del mercado y subutilizados, y con la propiedad ofreciendo seis (6) unidades vacías, hay mucho potencial para maximizar el beneficio.

358-360 Broome St ofrece fácil acceso a lugares emblemáticos vibrantes, parques, mercados de alimentos, museos, galerías de arte, bares/restaurantes, vida nocturna y lugares de interés. En el centro de todo, con una cercana proximidad a Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village y Lower East Side, hace fácil experimentar todo el centro de la ciudad. Los viajeros apreciarán la proximidad a los puentes de Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, FDR Drive y BQE, junto con las cercanas líneas de metro B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St y Prince St) de fácil acceso a cualquier lugar de Manhattan, Brooklyn y Queens.

Los establecimientos populares cercanos incluyen Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner y La Esquina, por nombrar solo algunos. Por favor, comuníquese con los corredores de listado exclusivos para solicitar un memorándum de venta y discutir esta notable oportunidad.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.