Bienvenido a esta propiedad con zonificación comercial/residencial en Montgomery. Ubicada en un lote de 0.85 acres, el espacio comercial minorista, actualmente en funcionamiento como una tienda de vidrio, añade una dimensión lucrativa a la propiedad. Con un alquiler actual de $2400 por mes, este espacio presenta una excelente oportunidad de inversión. La ubicación en la esquina garantiza la máxima visibilidad del tráfico diario, convirtiéndola en un lugar ideal para un negocio próspero. En el mismo lote se encuentra una propiedad unifamiliar estilo Craftsman que cuenta con 2 unidades, cada una de las cuales genera $1,200 en alquiler mensual. Estas unidades vienen completas con estufas y refrigeradores. Hay un patio cercado y una piscina sobre el suelo. Hay una oportunidad de adquirir terrenos adicionales que bordean la propiedad con frente a la carretera, creando potencial para futuras expansiones o oportunidades de desarrollo. Actualmente tiene un sistema séptico y pozo, y hay planes para introducir servicios de alcantarillado y agua en la esquina. Cabe destacar la proximidad a lugares clave: cerca de las tiendas de Newburgh/Middletown y cerca de la Ruta 84. Para aquellos que dependen del transporte público, el tren Metro North Beacon está convenientemente cerca. Viajar al corazón de la ciudad de Nueva York también es sencillo en automóvil. Una aprobación pendiente para una estación de gasolina justo al otro lado de la calle insinúa desarrollos futuros, incluyendo la posible adición de servicios de alcantarillado y agua, según lo compartido por el propietario. La versatilidad de la propiedad, su ubicación estratégica y su potencial de crecimiento la convierten en una oportunidad rara y atractiva para inversores y contratistas por igual. No pierda esta gran oportunidad. La tienda de vidrio y el alquiler de 2 familias solo se venden juntos y no por separado.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC