¡UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! ¡33k en ingresos anuales por alquiler y aún quedan 7 espacios de taller para usar o alquilar! ¡Los ingresos de alquiler actuales cubren todos los gastos y más! ¡9 BAHÍAS TOTALES DE ESPACIO DE TALLER! ¡UBICACIÓN DE ALTA VISIBILIDAD! ¡Oportunidad comercial excepcional en una ubicación absolutamente increíble! Esta propiedad comercial muy visible está situada en la entrada del pueblo de Montgomery en la Ruta 17K, justo al lado de Wards Bridge, asegurando una visibilidad, tráfico y accesibilidad increíbles. Situado en poco menos de tres cuartos de acre de terreno, el sitio es adaptable para múltiples usos comerciales, con zonificación I2, ¡la lista es larga! Más de 6,500 pies cuadrados en total entre los dos edificios/tres espacios. El taller principal es de 3,000 pies cuadrados con tres puertas de 14', un espacio de oficina de 16'x16', baño y almacenamiento en el segundo nivel; el segundo área de taller es de 2,160 pies cuadrados con dos puertas de 14' y dos puertas de 12'. El taller en el nivel de la calle superior tiene 1,350 pies cuadrados con dos puertas de 12' y una oficina. ¡Esta es una oportunidad absolutamente impresionante para poseer una propiedad industrial frente al río en una de las ubicaciones más versátiles que ha llegado al mercado este año! Con 9 bahías totales de espacio de taller, esta propiedad ofrece una flexibilidad inigualable para una variedad de negocios. Amplias mejoras recientes, una propiedad bien mantenida y renovada con una larga lista de mejoras recientes. Gran área de estacionamiento trasera perfecta para personal, equipo o cualquier necesidad adicional del negocio. ¡Todo esto por menos de 1.5 millones de dólares! Esta es una oportunidad extraordinaria para tu negocio si estás buscando un espacio industrial prime en una ubicación inmejorable. Llama hoy para una visita privada.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC