Greenwich Village | Oportunidad para una Vivienda Unifamiliar | Brownstone de Importancia Histórica | Costa Dorada

28 West 10th es una de las últimas oportunidades de restaurar un brownstone Renwick de importancia histórica a su antigua grandeza como residencia unifamiliar.

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Diseñadas por James Renwick Jr., uno de los arquitectos más destacados de mediados del siglo XIX, estas once amplias y elegantes casas de West 10th Street fueron construidas entre 1856 y 1858. Renwick, conocido por diseñar numerosos bancos, brownstones, hospitales benéficos y iglesias de estilo gótico como la Grace Church y la Catedral de San Patricio, dejó su huella en la ciudad de Nueva York así como en este icónico tramo de West 10th Street.

Abrazadas por árboles y bañadas en la cálida luz ámbar cada tarde, estas casas han perdurado con gracia durante más de 167 años, lo que hace que esta sección de 10th Street sea verdaderamente espectacular. Esta es su oportunidad exclusiva para poseer una pieza icónica de la historia de la ciudad de Nueva York y crear un hogar verdaderamente único y magnífico.

Situada en West 10th Street entre las Avenidas 5 y 6, esta ubicación privilegiada está en el corazón de Greenwich Village, comúnmente conocida como la Costa Dorada. Una parte significativa del vecindario se encuentra dentro de un distrito histórico, establecido en 1969 como el primero de Manhattan. El encanto arquitectónico de la zona está bien conservado. Las fachadas de Renwick son hitos y aún retienen el continuo balcón de hierro forjado que adorna el nivel del salón en las once casas. El lugar proporciona acceso inmediato a restaurantes de primer nivel, cafés, tiendas y galerías, junto con las atracciones cercanas de Washington Square Park y Union Square.

28 West 10th Street es un brownstone de 18 pies de ancho y 6 pisos construido en 1856 y hasta el día de hoy conserva muchas de sus chimeneas originales, carpintería y detalles de yeso. Cuenta con techos en el nivel de entrada y el salón de más de 13 pies, además de un jardín privado en la parte trasera.

El brownstone está situado en medio de las once casas numeradas del 20 al 38 de West 10th Street, formando colectivamente el histórico 'Renwick Row', también conocido como 'English Terrace Row'.

Una de las dos últimas casas Renwick que aún no ha sido convertida de nuevo en una gran mansión unifamiliar, la casa está actualmente configurada como un triplex de propietarios con 4 unidades de alquiler de mercado libre. Se han completado recientemente importantes mejoras estructurales y de cimentación. Algunas de las casas vecinas han excavado y bajado otro nivel para crear espacio adicional para acomodar mecánicos modernos, bodegas de vino, saunas y salas de fitness: la nueva frontera en las bodegas de Greenwich Village. Se puede instalar un ascensor así como una terraza en la azotea.

Especificaciones de la Propiedad:
Dimensiones del Lote: 18.33 pies x 92.25 pies
Superficie del Lote: 1,691 pies²
Dimensiones del Edificio: 18 pies x 64 pies
Tamaño del Edificio: aprox. 7,038 pies²
FAR: 4,109
FAR Construido: 5,004
FAR Restante: -895
Impuestos Anuales: Año Fiscal 24-25 - $102,359.00
Nivel del Jardín más Cinco Pisos

Alturas de Techos:
• Nivel del Jardín - aprox. 8'5"
• Nivel de Entrada/1er Piso - aprox. 11'5"
• Nivel del Salón/2do Piso - aprox. 13'
• 3er Piso - aprox. 9'
• 4to Piso - aprox. 9' 8"
• 5to Piso - aprox. 8'5"

Todas las visitas solo con cita previa. Por favor, comuníquese con los corredores de listado para más información.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
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Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.