Rara townhouse de 25 pies de ancho en el prime Greenwich Village. Oportunidad para inversores o para una residencia unifamiliar.

Presentamos 3 East 9th Street, un magnífico townhouse de 5 pisos y 25 pies de ancho de estilo griego perfectamente situado en la prestigiosa Gold Coast del histórico Greenwich Village. Esta oferta representa una oportunidad notable para un inversor o para la conversión en una grandiosa residencia unifamiliar. Uno de solo dos edificios en la manzana que conserva su escalera de estilo griego original, esta propiedad histórica se erige como un orgulloso testimonio de la arquitectura del siglo XIX. Construido en 1840 en un lote de 25 x 105 pies, el hogar abarca aproximadamente 8,245 pies cuadrados de espacio habitable interior, complementado por 1,225 pies cuadrados de espacio exterior privado.

Actualmente configurado como nueve unidades de alquiler de lujo, el townhouse ha sido meticulosamente mantenido y cuidadosamente actualizado a lo largo de los años, todo mientras se preservan sus ricos detalles arquitectónicos. A lo largo de la propiedad, se encuentran exquisitos pisos de parquet en espiga, molduras arquitectónicas intrincadas, un impresionante vestíbulo de mosaico de mármol, y puertas y herrajes originales que evocan una época pasada. Las alturas de los techos, que alcanzan hasta 13 pies, realzan la grandiosidad y la luminosidad del hogar. Las renovaciones han combinado sin esfuerzo el encanto del viejo mundo con las comodidades modernas, incluyendo electrodomésticos de primera línea de Sub-Zero, Bosch y Miele. Muchas de las residencias están equipadas con lavadoras/secadoras en unidad, sistemas de aire acondicionado dividido de última generación, chimeneas de leña, y espacios exteriores privados. La propiedad también incluye un amplio sótano de 1,250 pies cuadrados que ofrece abundante espacio de almacenamiento y lavandería, llevando el espacio total utilizable a casi 9,500 pies cuadrados.

El nivel del jardín cuenta con dos apartamentos de una habitación, cada uno con una entrada privada debajo de la escalera, chimeneas de leña y cocinas y baños renovados. La unidad trasera goza de acceso exclusivo a una terraza de 400 pies cuadrados y un jardín lateral de 250 pies cuadrados, con alturas de techo de 8'3". El Piso Principal ofrece dos amplios apartamentos de una habitación con techos de 13 pies, lofts para dormir, ventanas sobredimensionadas y cocinas y baños bellamente renovados. La unidad frontal cuenta con dos chimeneas de leña, y ambas unidades tienen lavadoras/secadoras en unidad.

En el segundo piso, un elegante apartamento de dos habitaciones ocupa la parte delantera del edificio, mientras que un apartamento de una habitación sobredimensionado se sitúa en la parte trasera. Ambas unidades se benefician de techos altos, ventanas de gran tamaño, cocinas y baños renovados, y el apartamento delantero incluye dos chimeneas de leña y una lavadora/secadora en unidad, con alturas de techo de 11'6". El tercer piso presenta una residencia de dos habitaciones de toda la planta con techos de 10'6", ventanas sobredimensionadas, dos chimeneas de leña, una cocina y baño renovados, una lavadora/secadora en unidad, y una terraza privada en la azotea de 575 pies cuadrados justo al lado de la sala de estar. El cuarto piso está compuesto por dos amplios apartamentos tipo estudio, cada uno ofreciendo techos altos y abundante luz natural.

El exterior del edificio ha sido cuidadosamente preservado, y todos los sistemas mecánicos han sido actualizados o reemplazados según sea necesario. La calefacción se proporciona a través de un sistema central de agua caliente, y cada unidad está equipada con su propio aire acondicionado tipo pared. Ubicada dentro de un distrito residencial de zonificación R7-2 y R10 en un lote de 2,635 pies cuadrados, la propiedad se beneficia de aproximadamente 819 pies cuadrados de FAR no utilizado, ofreciendo un potencial de desarrollo adicional. Los ingresos por alquiler y los gastos operativos están disponibles a petición. Los impuestos mensuales para el edificio son $7,911.80.

3 East 9th Street es una oportunidad rara y distinguida de poseer un pedazo de la historia arquitectónica de la ciudad de Nueva York, ofreciendo posibilidades infinitas en uno de los vecindarios más buscados de Manhattan.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request. Monthly taxes for the building are $7,911.80 per month.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.