ID # | RLS11015556 |
Información | 10 dormitorios, 13 baños, Dentro de la casa: 8750 ft2, 813m2, edificio tiene -1 viviendas, edificio tiene 4 pisos DOM: 2 dias |
Año de construcción | 1900 |
Impuestos (por año) | $140,484 |
Metro | 2 minutos hasta A, C, E, B, D, F, M |
5 minutos hasta 1 | |
6 minutos hasta R, W | |
7 minutos hasta L | |
8 minutos hasta 2, 3, 6 | |
9 minutos hasta 4, 5, N, Q | |
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Una oportunidad única en la vida para adquirir una de las últimas casas adosadas de propiedad privada en Washington Square Park, en el corazón de Greenwich Village. Con un derroche de opulencia y grandeza de una época pasada, esta casa única de 26 pies de ancho y 5 pisos, preservada como un hito, contiene aproximadamente 8,750 pies cuadrados de espacio habitable interior. Construida en 1839 y renovada por completo en 2018, 26 Washington Square North se sitúa como la casa adosada más alta en el lado norte del parque y actualmente está configurada como cinco pisos que cuentan con 5 apartamentos de lujo de planta completa en condiciones perfectas.
Esta excepcional casa adosada ofrece opciones para inversionistas o aquellos que buscan crear su hogar perfecto. Todas las unidades están actualmente alquiladas, lo que proporciona al posible comprador una propiedad generadora de ingresos inmediata. Para el comprador de una sola familia, se puede convertir fácilmente esta impresionante casa de nuevo en una residencia original de una sola familia. La reconocida firma de arquitectos Ingui Architecture ha conceptualizado y diseñado esta conversión para convertirse en una de las casas adosadas más espectaculares con vista al parque en NYC; los planos están sujetos a la aprobación del DOB y de LPC.
Esta propiedad puede entregarse vacía, con inquilinos en su lugar o vivir/trabajar en uno, dos o tres pisos y mantener los ingresos por alquiler. Sin estabilización de rentas. El edificio, la cuadra, el parque y el vecindario circundante están todos protegidos y preservados como parte del Distrito Histórico de Greenwich Village. Perfectamente situada en el encantador Greenwich Village, estás a una cuadra del transporte, restaurantes y cualquier cosa que puedas necesitar.
La residencia William Dare Morgan fue construida originalmente como una casa de cuatro pisos con un patio delantero cerrado, una reja ornamentada, una escalera elevada, un pórtico de entrada con columnas formales y una puerta panelada con luces laterales y un tragaluz. William Dare Morgan fue vicepresidente de la Bolsa de Productos, socio en Grinnell, Tinker & Morgan, gobernador del Knickerbocker Club, fundador del Hospital de Nueva York y graduado de la Universidad de Yale. Él y su esposa Angelica Livingston Hoyt, descendiente de dos de los firmantes de la Declaración de Independencia, criaron cuatro hijos en la casa. Añadieron un quinto piso en 1880, y su familia permaneció en la casa durante más de medio siglo. Los propietarios posteriores incluyen al exejecutivo de películas mudas Richard West Saunders, el conocido abogado John Pinkerton East, el pintor Everett Shinn y el financiero Charles V. Bob. Las casas de estilo neoclásico griego a lo largo del lado norte de Washington Square Park que flanquean la baja Quinta Avenida son lo que queda de un grupo de casas conocidas como "la fila", construidas para la elite social del Village en la década de 1830. Ahora reconocidas como una de las series más destacadas de casas de estilo neoclásico griego en el país, eran solicitadas por su uniforme estilo arquitectónico, alta calidad de construcción, lotes extra anchos y profundos, escalones prominentes, pórticos de entrada formales y generosos jardines frontales y patios.
Durante los años 1900, la zona fue hogar de destacados escritores estadounidenses, incluidos Edgar Allan Poe, Mark Twain e Ida Tarbell. Edward Hopper y numerosos otros pintores, músicos y artistas han encontrado inspiración en la energía y la comunidad. Greenwich Village es uno de los pocos vecindarios que aún conservan un encanto del viejo mundo y un sentido de intemporalidad en Manhattan.
CONFIGURACIÓN ACTUAL:
SÓTANO: Almacenaje, Sala Mecánica, + techos de 6'-5"
PLANTA DE ENTRADA: Entrada, Sala / Comedor / Cocina, Dos Dormitorios, Dos Baños, Jardín exterior delantero y trasero + techos de 8'-0".
PLANTA PRINCIPAL: Sala / Comedor, Cocina, Dos Dormitorios, Dos Baños, + techos de 12'-6".
TERCER PISO: Sala / Comedor, Cocina, Dos Dormitorios, Dos Baños, + techos de 11'-4".
CUARTO PISO: Vestíbulo, Sala / Comedor, Dormitorio, Alcoba, Terraza exterior, Un Baño, + techos de 10'-0".
QUINTO PISO: Sala / Comedor / Cocina, Tres Dormitorios, Dos Baños, + techos de 10'-0".
TECHO: Ver representaciones y plano de planta propuestos, sujetos a aprobaciones del DOB y LPC.
A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26" wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.
This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.
This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.
The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.
During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.
CURRENT CONFIGURATION:
CELLAR: Storage, Mechanical Room, + 6'- 5" ceilings
ENTRY FLOOR: Entry, Living / Dining / Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, Exterior front and rear garden + 8'- 0" ceilings.
PARLOR FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 12'- 6" ceilings.
THIRD FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 11'- 4" ceilings.
FOURTH FLOOR: Foyer, Living / Dining Room, Bedroom, Alcove, Exterior Terrace, One Bath, + 10'- 0" ceilings
FIFTH FLOOR: Living / Dining / Kitchen, Three Bedrooms, Two Baths, + 10'- 0" ceilings.
ROOF: See proposed renderings and floor plan, subject to DOB and LPC ap
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