OCUPACIÓN INMEDIATA.

Experimente un lujo refinado en este excepcional penthouse de 3 dormitorios y 3.5 baños, que cuenta con una impresionante terraza en la azotea con una cocina al aire libre. Con 2,721 pies cuadrados de espacio interior y 1,595 pies cuadrados adicionales de espacio exterior privado, esta residencia ofrece una experiencia de vida sofisticada.

Al entrar, encontrará una amplia y luminosa sala de estar de 37 por 21 pies, con exposición al sur y techos de 11 pies de altura. El diseño abierto integra sin esfuerzo una cocina gourmet y una versátil biblioteca/suite de invitados, cada una con su propio encantador balcón ideal para el entretenimiento. La cocina cuenta con muebles de roble pintados de blanco Minimal, procedentes de Italia, combinados con mármol Gioia Venatino. Está equipada con electrodomésticos de alta gama, incluidos hornos de convección dobles Wolf, un cajón calefactor, una cocina de gas de cinco quemadores con campana de ventilación externa, un refrigerador Sub-Zero y almacenamiento para vino de zona dual con capacidad para 132 botellas. Una despensa separada proporciona almacenamiento adicional.

La suite principal incluye dos armarios personalizados de generoso tamaño y un lujoso baño en suite. El baño cuenta con grifos Lefroy Brooks y tiene suelos de mármol Carrara con calefacción por suelo radiante, una bañera de hidromasaje, una ducha cerrada de cristal y un water separado.

La terraza privada en la azotea, diseñada por M. Paul Friedberg & Partners, ofrece vistas panorámicas al norte, sur y este, incluyendo el centro de la ciudad, el edificio Chrysler y el Empire State Building. Presenta una cubierta de madera ipe con un camino de piedras, exuberantes plantas y un área de salón incorporada. La cocina al aire libre incluye una parrilla BBQ de gas y una barra húmeda, que se abre a un área de comedor con enrejado.

Las características adicionales incluyen un sistema HVAC multizona, cableado eléctrico preinstalado para persianas automatizadas, iluminación LED empotrada y un lavadero dedicado con una lavadora LG de lado a lado y una secadora con ventilación externa.

Ubicado en 225 East 19th Street dentro de Gramercy Square, este clásico condominio de antes de la guerra combina encanto histórico con comodidades modernas. Los residentes tienen acceso al Gramercy Club de 18,000 pies cuadrados, que ofrece una piscina de 75 pies, un gimnasio, saunas/baños de vapor, un estudio de yoga, un cuarto de juegos para niños, un salón, una sala de club para residentes, una sala de proyecciones y un simulador de golf.

Opciones de almacenamiento privado y estacionamiento con valet están disponibles para la compra, sujetas a disponibilidad.

Agente Exclusivo de Ventas y Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidad de Vivienda Igualitaria. Los términos completos de la oferta se encuentran en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. Archivo No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones artísticas y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan solo con fines ilustrativos. El patrocinador no hace representaciones ni garantías, excepto las que se puedan establecer en el Plan de Oferta. El patrocinador se reserva el derecho de hacer cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.