OCUPACIÓN INMEDIATA.

Experimente el lujo refinado en este excepcional ático de 3 dormitorios y 3.5 baños, que cuenta con una impresionante terraza en la azotea con una cocina al aire libre. Con 2,721 pies cuadrados de espacio interior y 1,595 pies cuadrados adicionales de espacio exterior privado, esta residencia ofrece una experiencia de vida sofisticada.

Al entrar, encontrará una amplia sala de estar iluminada por el sol que mide 37 por 21 pies, con exposición sur y techos de 11 pies. El diseño abierto integra sin esfuerzo una cocina gourmet y una versátil biblioteca/suite de invitados, cada una con su propio encantador balcón ideal para recibir invitados. La cocina cuenta con gabinetes de roble pintados en blanco minimalista de Italia, en combinación con mármol Gioia Venatino. Está equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo hornos de convección dobles Wolf, un cajón de calentamiento, una estufa de gas de cinco quemadores con una campana con ventilación externa, un refrigerador Sub-Zero, y almacenamiento de vino de doble zona con capacidad para 132 botellas. Una despensa separada proporciona almacenamiento adicional.

La suite principal incluye dos armarios personalizados de generoso tamaño y un lujoso baño en suite. El baño está equipado con grifería Lefroy Brooks y cuenta con suelos de mármol Carrara calefaccionados, una bañera de hidromasaje, una ducha cerrada de cristal y un water closet separado.

La terraza privada en la azotea, diseñada por M. Paul Friedberg & Partners, ofrece vistas panorámicas al norte, sur y este, incluyendo el centro de la ciudad, el Edificio Chrysler y el Edificio Empire State. Cuenta con una terraza de madera ipe con un camino de piedras, exuberantes plantaciones y un área de salón incorporada. La cocina al aire libre incluye una parrilla BBQ a gas y una barra húmeda, abierta a un área de comedor con celosía.

Las características adicionales incluyen un sistema HVAC de múltiples zonas, cableado eléctrico preinstalado para persianas automatizadas, iluminación LED empotrada y un lavadero dedicado con una lavadora LG lado a lado y secadora con ventilación externa.

Ubicada en 225 East 19th Street dentro de Gramercy Square, este clásico condominio de época combina encanto histórico con comodidades modernas. Los residentes tienen acceso al Gramercy Club de 18,000 pies cuadrados, que ofrece una piscina de natación de 75 pies, gimnasio, saunas/baños de vapor, estudio de yoga, salón de juegos para niños, salón, sala de club para residentes, sala de proyecciones y simulador de golf.

Opciones de almacenamiento privado y estacionamiento con valet están disponibles para su compra, sujetas a disponibilidad.

Agente Exclusivo de Ventas y Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidad de Vivienda Igualitaria. Los términos completos de la oferta están en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. Archivo No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones artísticas y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan únicamente con fines ilustrativos. El Patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto las que se puedan establecer en el Plan de Oferta. El Patrocinador se reserva el derecho de hacer cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.