OCUPACIÓN INMEDIATA.

Ubicado en 230 East 20th Street, The Modern ofrece una selección exclusiva de 37 residencias de una a cuatro habitaciones. Con su fachada de ricos tonos y sus interiores contemporáneos, The Modern destaca dentro del enclave de Gramercy Square, presentando elementos de diseño característicos y distribuciones eficientes complementadas por líneas elegantes y una luminosa variedad de acabados.

Esta residencia cuenta con un diseño de dos habitaciones en plano separado, con impresionantes ventanas de piso a techo y suelos de madera de roble blanco macizo en todo el espacio, que ofrecen abundante luz natural y exposición al jardín al sur. Las cocinas Minimal, basadas en Italia, combinan cabinetry de roble blanco y laca blanca con encimeras y salpicaderos de vidrio pulido. Los electrodomésticos incluyen opciones de alta gama como un refrigerador Sub-Zero integrado, un horno Wolf, un microondas y un lavavajillas Bosch. La espaciosa habitación principal cuenta con un lujoso baño en suite con paredes recubiertas de mármol blanco Bianco Dolomiti, un tocador personalizado con almacenamiento excepcional, dos fregaderos Kohler y grifos Lefroy Brooks. Además, un gran vestidor proporciona amplias opciones de almacenamiento. Un armario utilitario separado alberga una lavadora y secadora GE, así como un sistema de HVAC central.

Ubicado justo al este del histórico Gramercy Park, Gramercy Square es un condominio de servicios completos que comprende 223 residencias distribuidas en una colección de cuatro edificios de configuración única. Estos edificios están elegantemente dispuestos alrededor de jardines privados diseñados por M. Paul Friedberg & Partners y un excepcional club de amenidades de 18,000 pies cuadrados, que ofrece un gimnasio de última generación, piscina, saunas/salas de vapor, salón para residentes, comedor y sala de juegos para niños. Existen opciones de almacenamiento y estacionamiento privado disponibles para la compra (sujeto a disponibilidad).

Agente exclusivo de Ventas y Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Oportunidad de Vivienda Equitativa. Los términos de la oferta completa se encuentran en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. Archivo No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Las representaciones artísticas y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos. El Patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto las que se puedan establecer en el Plan de Oferta. El Patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Located at 230 East 20th Street, The Modern offers an exclusive selection of 37 one- to four-bedroom residences. With its richly-hued facade and contemporary interiors, The Modern stands out within the Gramercy Square enclave, featuring signature design elements and efficient layouts complemented by sleek lines and a luminous array of finishes.

This residence features a split two-bedroom layout with impressive floor-to- ceiling windows and solid white oak wood flooring throughout, boasting abundant natural light and southerly garden exposure. The Italy-based Minimal kitchens combine white oak and white lacquer cabinetry with polished glass countertops and backsplashes. Appliances include top-of-the-line options such as an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven, microwave, and Bosch dishwasher. The spacious Primary Bedroom features a luxurious en suite bath with Bianco Dolomiti white marble-clad walls, a custom vanity with exceptional storage, dual Kohler sinks, and Lefroy Brooks fixtures. Additionally, a large walk-in closet provides ample storage space. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, as well as central HVAC.

Located just east of the historic Gramercy Park, Gramercy Square is a full-service condominium comprising 223 residences spread across a uniquely configured collection of four buildings. These buildings are elegantly positioned around private gardens designed by M. Paul Friedberg & Partners and an exceptional 18,000-square-foot amenities club, offering a state-of-the-art gym, pool, sauna/steam rooms, residents' lounge, dining room, and children's playroom. Private storage and parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.