**Paquete de Oferta Prime Jamaica Avenue – ¡Doble Ingreso, Doble Oportunidad!**

¡Dos propiedades comerciales vecinas ofrecidas juntas como un paquete raro en el corazón de Hollis! Ubicadas en 190-27 y 190-29 Jamaica Ave, este dúo ofrece alta visibilidad, un flujo de efectivo existente fuerte y un potencial a largo plazo inigualable.

* Resumen de Ingresos
190-27 Jamaica Ave
• Unidad 1 – Inquilino 1: $3,500/mes ($42,000/año), aumento anual de $100, contrato exp. 31/01/28
• Unidad 2F – Inquilino 2: $1,900/mes ($22,800/año), residencial, contrato exp. 29/09/25
• Unidad 2R – Inquilino 3: $1,400/mes ($16,800/año), residencial, contrato exp. 31/01/27
• Total: $6,800/mes | $81,600/año

190-29 Jamaica Ave
• Unidad 2L – Inquilino 1: $1,567/mes ($18,804/año), residencial, contrato exp. 01/05/26
• Unidad 2R – Inquilino 2: $2,400/mes ($28,800/año), residencial, contrato exp. 01/09/26
• Unidad B – Inquilino 3: $2,200/mes ($26,400/año), aumento del 3% cada 2 años, contrato exp. 31/03/30
• Estacionamiento: $100/mes ($1,200/año), aumento del 3% cada 2 años, contrato exp. 31/03/30
• Unidad B – Inquilino 4: $3,038.50/mes ($36,462/año), aumento anual del 3%, contrato exp. 14/03/27
• Total: $9,305.50/mes | $111,666/año

**Ingreso Combinado (Ambas Propiedades): $16,105.50/mes | $193,266/año

Resumen de Gastos
190-27 Jamaica Ave
Seguro: $7,060
Internet/Cámara: $3,129.50
Electricidad: Pagada por los inquilinos
Agua: Pagada por los inquilinos
Total de Gastos: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electricidad (propietario): $10,080
Tren Central de NYC: $9,360
Seguro: $8,785
Agua: $17,894.50
Total de Gastos: $46,119.50
Gastos Combinados: $56,309.00
Ingreso Neto Operativo (NOI): $136,957.00
Año de Construcción 1933 y 1972
Lote Irregular 42x104

** Destacados de la Propiedad:
• Edificios contiguos — ¡Oportunidad de Paquete Raro!
• Flujo de efectivo constante con incremento y renovaciones incorporadas
• Frente prime en Jamaica Ave con tráfico peatonal y vehicular masivo
• Rodeado de negocios minoristas, restaurantes y servicios prósperos
• Excelente accesibilidad — cerca de carreteras principales, autobuses y LIRR
• Perfecto para inversionistas, desarrolladores o propietarios que buscan crecimiento a largo plazo

** Ya sea que esté buscando estabilidad de flujo de efectivo, potencial de valorización, o una futura oportunidad de reurbanización, este paquete es una inversión que no se puede perder en uno de los corredores comerciales más activos de Queens.

** No pierda la oportunidad de poseer una ubicación de trofeo en Jamaica Avenue.

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue