En venta: Oportunidad de inversión mixta prime en Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233

Ubicada en el corazón de Brooklyn, esta propiedad de tres pisos de uso mixto presenta una oportunidad excepcional para organizaciones sin fines de lucro, inversionistas, propietarios de negocios y dueños de viviendas. Con una tienda comercial en la planta baja y dos amplias unidades residenciales arriba, esta propiedad ofrece un sólido potencial de ingresos en un vecindario de alta demanda.

Destacados de la propiedad:
Tamaño total del edificio: 3,500 pies cuadrados (2,200 pies cuadrados residenciales + 1,300 pies cuadrados comerciales)
Tamaño del terreno: 1,532 pies cuadrados | Profundidad del edificio: 55 pies | Frente del edificio: 20 pies.
Estructura de mampostería independiente construida en 1920, conservando la arquitectura clásica de Brooklyn.
Zonificación: R6, permitiendo diversas posibilidades residenciales y de uso mixto.
Clase de impuestos: 1, ofreciendo menores obligaciones fiscales para la propiedad a largo plazo.
Ubicación en esquina prime cerca de la Avenida Ralph y la Avenida Howard, asegurando un alto tráfico peatonal y excelente visibilidad.

Para organizaciones sin fines de lucro o religiosas
Para inversionistas: Un activo de uso mixto totalmente funcional con múltiples fuentes de ingresos.
Para propietarios de negocios: Operar su propio negocio en el espacio comercial mientras genera ingresos por alquiler de las unidades residenciales.

Ubicada en Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, un vecindario de Brooklyn de rápido crecimiento.
Transporte público: Cerca de las líneas de metro A, C, J, Z y L, junto con múltiples rutas de autobuses.
Distrito escolar: Zonificado para el distrito geográfico de NYC #17, con P.S. 191 - Paul Robeson como la escuela primaria más cercana.
Rodeada de negocios locales, parques y centros comerciales, lo que la convierte en un área atractiva para inquilinos y propietarios de negocios.

Notas adicionales:
Sin restricciones de monumento, lo que permite flexibilidad para renovaciones o remodelaciones.
No está en una zona de inundación, eliminando cargas de seguro adicionales.
Propiedad legal de uso mixto sin conflictos de zonificación.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts.