Oportunidad de Desarrollo Primordial en Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Ubicación:
- Intersección de Howard Avenue y Fulton Street
- Propiedad en esquina estratégicamente situada con un inmenso potencial de crecimiento y desarrollo

Zonificación:
- Zonificación R7D excepcional con sobreimposición comercial C2-4
- Permite cerca de 17,000 pies cuadrados edificables ****

Dimensiones del Edificio:
- 20 pies por 48 pies
- Tamaño del lote: 40 x 100 pies
- Estructura existente: Edificio de apartamentos sin ascensor con 5 familias y espacios comerciales

Características de la Propiedad:
- Edificios Distintos en el Lote:
1. 275 Howard Avenue
- Casa unifamiliar de 3 habitaciones y 2 baños
- Pisos de madera, 1 cocina, sin sótano

2. 271-273 Howard Avenue
- Espacio comercial actualmente utilizado por una empresa de transporte

3. 1986 Fulton Street
- Edificio de 3 plantas con escaparate comercial y sótano completo

4. 1988 Fulton Street
- Edificio de 3 pisos sin ascensor
- Nivel inferior: Espacio comercial
- Pisos superiores: 2 pisos de SRO con 10 habitaciones, 2 cocinas, 2 baños completos y 2 baños medios en cada piso

Unidades Comerciales Actuales:
- Tres unidades comerciales

Oportunidades de Desarrollo Potencial:
- Unidades de condominio o de alquiler, capitalizando la creciente demanda
- Expansión de unidades residenciales para una población en aumento
- Mejora de las ofertas comerciales para la comunidad local
- Exploración de desarrollos de uso mixto que combinan comercio y vivienda residencial

Potencial de Mercado:**
- Oportunidad única para que los desarrolladores capitalicen la creciente demanda de espacios residenciales y comerciales en Bedford-Stuyvesant
- Área que experimenta un crecimiento sustancial, ideal para proyectos de desarrollo innovadores
- 1986-88 Fulton Street y Howard Avenue sirven como una puerta de entrada para el crecimiento futuro en un barrio vibrante

Atractivo de Inversión:
- Oportunidad convincente para inversores y desarrolladores de impactar una área lista para la transformación
- El sitio en esquina es raro, lo que hace que esta oportunidad sea especialmente valiosa
- La opción para un componente de instalación comunitaria añade atractivo adicional
- La propiedad será entregada vacante

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant